Beschreibung
Diese Liegenschaft wird Sie auf Anhieb begeistern. Sie wurde im Jahr 2015 umfassend und sehr stilvoll renoviert. Inklusive der im 2025 eingebauten Wärmepumpe belaufen sich die Renovationen auf rund CHF 190'000.-.
Im Erdgeschoss erstreckt sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Diese ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der direkt angrenzende Wintergarten stellt eine Erweiterung des Wohnraums dar und lädt mit Blick in den Garten sowie in die Ferne zum Verweilen ein. Abgerundet wird diese Ebene mit einem Gäste-WC.
Das Obergeschoss hält den Vorplatz mit praktischen Einbauschränken, das Badezimmer mit Badewanne, grossem Lavabo und Toilette sowie drei Zimmer für Sie bereit. Das grösste davon verfügt über einen Balkon, welcher Ihnen einen herrlichen Weitblick bietet.
Das Untergeschoss umfasst einen grossen Hobbyraum, den Luftschutzkeller, den Technikraum mit der Heizung sowie die Waschküche. Hier gibt es einen Ausgang mit Treppe in den Garten. Direkt gegenüber befindet sich zudem der ehemalige Öltank, welcher nun ideal als Stauraum, zum Beispiel für Gartenutensilien, genutzt werden kann.
Für Ihre Fahrzeuge ist eine Garage vorhanden. Direkt davor kann ein zweites Auto abgestellt werden.
Verschaffen Sie sich mit unserem virtuellen Rundgang noch einen besseren Einblick in diese schöne Immobilie. Gerne zeigen wir sie Ihnen auch persönlich.
Lage
Am beliebten Rebberg, in einem bevorzugten und familienfreundlichen Wohnquartier, befindet sich diese Liegenschaft.
Die Gemeinde Reinach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Die Gymnasien mit eidgenössisch anerkannter Maturität befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Oberwil oder Münchenstein. Reinach ist auch verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Tramlinie Nr. 11 durchquert die Gemeinde und stellt damit eine Verbindung zur Nachbargemeinde Aesch und zur Stadt Basel dar. In Ost-Westlicher Richtung verkehrt die Buslinie Nr. 64. Mit der Autobahn H18 ist Reinach an das schweizerische Nationalstrassennetz (A2) angeschlossen und besitzt mit den beiden Anschlüssen Reinach Nord und Reinach Süd zwei direkte Verbindungen.
Untergeschoss
Vorplatz: ca. 3.50 m2
Hobbyraum (beheizt): ca. 16.70 m2
Luftschutzraum: ca. 8.80 m2
Heizung: ca. 8.40 m2
Waschküche: ca. 7.60 m2
Keller: ca. 13.30 m2
Erdgeschoss
Eingang / Vorplatz: ca. 7.50 m2
Gäste-WC: ca. 2.55 m2
Küche: ca. 9.05 m2
Wohnen / Essen: ca. 29.40 m2
Wintergarten: ca. 15.00 m2
Garage: ca. 21.45 m2
1. Stock
Vorplatz: ca. 4.30 m2
Bad: ca. 6.00 m2
Zimmer 1: ca. 17.80 m2
Zimmer 2: ca. 9.80 m2
Zimmer 3: ca. 9.80 m2
Balkon (Südausrichtung): ca. 7.25 m2
Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Es besteht 20/61 subjektiv-dingliches Eigentum an der Parzelle Nr. 4348 (Zufahrt).
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Freibad
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Einbauschrank
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne