Beschreibung
Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie der durchdachte Grundriss mit viel Platz machen dieses Schmuckstück zu einem wahren Traumdomizil.
Die Immobilie wird im Erdgeschoss betreten, wo Sie der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC begrüsst. Der Weg führt Sie weiter geradeaus in das weitläufige Ess- und Wohnzimmer, welches dank der Fensterfront hell und einladend ist. Von diesem Wohnraum aus können Sie den Sitzplatz mit Cheminée und den Garten betreten, welche Ihnen einen hohen Erholungsfaktor bieten. Die gemütliche Küche ergänzt diese Etage.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Oberlicht. Dieses Stockwerk beherbergt drei Schlafzimmer, wovon eines über einen Zugang auf den Balkon verfügt. Ein Bad mit Badewanne, Lavabo und Toilette rundet dieses Raumangebot ab.
Im Untergeschoss befinden sich der Keller, ein beheizter Hobbyraum, der Luftschutzkeller sowie die Waschküche mit der gesamten Haustechnik.
Für Ihr Auto gibt es einen Einstellhallenplatz. Die Gäste können die Parkfelder der blauen Zone im Quartier benutzen.
Möchten Sie mehr über dieses charmante Zuhause erfahren? Einen ersten Eindruck liefert unser 360°-Rundgang, bei dem Sie die Liegenschaft vorab virtuell anschauen können. Gerne zeigen wir Ihnen das Doppeleinfamilienhaus auch bei einem persönlichen Termin.
Lage
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnumgebung befindet sich dieses spannende Doppeleinfamilienhaus. Die Bushaltestelle, der Kindergarten sowie die Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Oberwil ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft. Der Ort liegt 5 km von Basel entfernt auf 316 m ü. M. im Leimental am Osthang des Bielhübels mit Ausläufern an den Westhang des Bruderholzes. Die Nachbardörfer sind Biel-Benken und das französische Neuwiller im Westen, Therwil im Süden, Reinach im Südosten, Bottmingen und Binningen im Norden sowie Allschwil im Nordwesten.
Kindern bietet die Gemeinde Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule sowie ein Gymnasium. Diverse Tram- und Buslinien verbinden die Ortschaft mit der ganzen Region. Ihnen stehen die Buslinien 59, 60, 61 und 64 sowie die Tramlinien Nummer 10 und 17 zur Verfügung. Die Fahrzeit in die Stadt Basel dauert rund 15 Minuten.
Untergeschoss
Vorplatz (auf Grundriss: Bastelraum 2): ca. 12.9 m2
Hobbyraum (beheizt, auf Grundriss: Bastelraum 1): ca. 14.0 m2
Reduit: ca. 3.1 m2
Schutzraum: ca. 6.5 m2
Heizung / Waschküche: ca. 7.8 m2
Erdgeschoss
Vorplatz: ca. 5.1 m2
Küche: ca. 8.8 m2
Wohnen / Essen: ca. 29.0 m2
Gäste-WC: ca. 2.0 m2
Sitzplatz (Südwestausrichtung)
Garten
1. Stock
Vorplatz: ca. 3.6 m2
Zimmer 1 (auf Grundriss: Eltern): ca. 15.9 m2
Zimmer 2 (auf Grundriss: Kind): ca. 9.7 m2
Zimmer 3 (auf Grundriss: Kind): ca. 10.0 m2
Bad: ca. 5.7 m2
Balkon: ca. 2.9 m2 (Südwestausrichtung)
Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Es besteht ein subjektiv-dingliches Eigentum von 1/21 an der Parzelle Nr. 721 (Weg und Autoeinstellhalle).
Für den Unterhalt der Autoeinstellhalle fallen jährliche Kosten von CHF 53.70 an.
Für den Unterhalt des Weges fallen jährliche Kosten von CHF 32.85 an.
Der Stand vom Erneuerungsfonds für die Einstellhalle betrug per 31.12.2025 CHF 17'812.76.
Der Stand vom Erneuerungsfonds für den Weg betrug per 31.12.2025 CHF 14'700.95.
Haben Sie Fragen betreffend Renovationen und Umbaumöglichkeiten?
Gerne stehen wir Ihnen auch als Generalunternehmer zur Seite und organisieren sämtliche Planungs- und Umbauarbeiten für Sie. Wir versprechen Ihnen, dank wenigen Schnittstellen, Termin- und Kostensicherheit.
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Besucherparkplätze
- Gartencheminée
- Eckhaus
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Hobbyraum
- Einbauschrank
Ausstattung
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Badewanne