Beschreibung
Die bevorzugte Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier sowie der durchdachte Grundriss machen dieses Schmuckstück zu einem Traumdomizil.
Die Immobilie wird im Erdgeschoss betreten. Das Entrée öffnet Ihnen den Weg in das weitläufige Ess- und Wohnzimmer, welches dank der Fensterfront hell und einladend ist. Es verfügt über einen Zugang zum hübschen Sitzplatz und in den Garten, welche Ihnen einen hohen Erholungsfaktor bieten. Angrenzend finden Sie die gemütliche Küche mit grosser Arbeitsfläche vor.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erstrecken sich drei Zimmer, eines davon mit Bad en Suite. Dieses ist mit einer Dusche, einem Lavabo und einer Toilette ausgestattet. Die zweite Nasszelle verfügt ebenfalls über eine Dusche, ein Lavabo und eine Toilette.
Das Dachgeschoss beherbergt ein grosszügiges Zimmer sowie ein Reduit.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Lavabo und Toilette, der Keller, der Heizungsraum, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie der Geräteraum.
In diesem spannenden Angebot sind zwei Einstellhallenplätze mit einer Ladestation inbegriffen. Für Ihre Gäste gibt es mehrere Besucherparkplätze.
Möchten Sie mehr über dieses Zuhause erfahren? Einen ersten Eindruck liefert unser 360°-Rundgang, bei dem Sie das Objekt vorab virtuell anschauen können. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch bei einem persönlichen Termin.
Lage
In einer ruhigen Überbauung, in der Nähe der International School, finden Sie dieses Doppeleinfamilienhaus vor.
Reinach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Die Gymnasien mit eidgenössisch anerkannter Maturität befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Oberwil oder Münchenstein.
Die Gemeinde ist auch verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Tramlinie Nr. 11 durchquert Reinach und stellt damit eine Verbindung zur Nachbargemeinde Aesch und zur Stadt Basel dar. In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie Nr. 64 die Gemeinde und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim und andererseits mit Therwil/Biel-Benken. Mit der Autobahn H18 ist Reinach an das schweizerische Nationalstrassennetz (A2) angeschlossen und besitzt mit den beiden Anschlüssen Reinach Nord und Reinach Süd zwei direkte Verbindungen.
Untergeschoss
Vorplatz (beheizt): ca. 7.0 m2
Bad / WC 2 (beheizt): ca. 4.4 m2
Zimmer 5 (beheizt, auf Grundriss: Bastelraum): ca. 22.5 m2
Waschküche: ca. 7.8 m2
Heizung: ca. 4.0 m2
Keller: ca. 5.0 m2
Geräteraum
zwei Einstellhallenplätze (mit Ladestation für Elektroautos) Nr. C27
Erdgeschoss
Halle: ca. 7.5 m2
Wohnen / Essen: ca. 38.4 m2
Küche: ca. 8.0 m2
gedeckter Sitzplatz (Südwestausrichtung): ca. 12.0 m2
Garten
1. Stock
Vorplatz: ca. 5.2 m2
Zimmer 1 (auf Grundriss: Zimmer): ca. 11.0 m2
Zimmer 2 (auf Grundriss: Zimmer): ca. 11.0 m2
Vorraum: ca. 4.5 m2
Zimmer 3 (auf Grundriss: Schlafen): ca. 15.6 m2
Bad / WC 1: ca. 4.1 m2
Dusche / WC: ca. 3.0 m2
Dachgeschoss
Zimmer 4 (auf Grundriss: Dachraum): ca. 26.3 m2
Reduit: ca. 1.9 m2
Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Es besteht ein subjektiv-dingliches Eigentum von 1/106 an der Parzelle Nr. 752 (Autoeinstellhalle und Gemeinschaftswege).
Es besteht ein subjektiv-dingliches Eigentum von 1/106 an der Parzelle Nr. 10437 (Besucherparkplätze).
Es besteht ein subjektiv-dingliches Eigentum von 1/106 an der Parzelle Nr. 10438 (Besucherparkplätze).
Renovationen:
Im Jahr 2025 wurde die Heizung für CHF 11'869.60 erneuert.
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Besucherparkplätze
- Eckhaus
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Keller
- Wasserenthärter
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Induktionsherd
- Backofen
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Elektroauto-Ladestation





















