Beschreibung
Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, einem gepflegten Umschwung und einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen und individuellem Ausbaupotential.
Das Erdgeschoss bildet mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die weitläufige Gartenterrasse. Die nach Südosten ausgerichteten Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig wirken sich die Bäume und Sträucher in der Umgebung positiv auf das lokale Klima aus und tragen dazu bei, dass im Haus auch während der warmen Sommermonate eine angenehm kühle Raumtemperatur erhalten werden kann. Küche, Eingangsbereich und Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei weitere vielseitig nutzbare Räume, ein Bad sowie ein Balkon. Damit bietet die Liegenschaft genügend Platz für eine Familie und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Das Sockelgeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum mit einem grosszügigen Zimmer, einem Wasch- und Duschbereich, Abstellmöglichkeiten sowie einem ehemaligen Luftschutzkeller. Besonders praktisch ist der separate Aussenzugang zum Sockelgeschoss.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre gut unterhalten und gepflegt. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zeitgemässe und leistungsfähige Internetverbindung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
In einem ausgezeichneten Wohnquartier befindet sich diese attraktive Liegenschaft in bevorzugter Randlage der Siedlung. Das Naherholungsgebiet lädt zu tollen Spaziergängen ein.
Die Gemeinde Arlesheim ist mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt sie zusammen mit der Gemeinde Dornach einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Laufen verkehrt. Die Tramlinie Nr. 10, welche über Münchenstein führt, verbindet Arlesheim ebenfalls mit der Stadt Basel. Ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben prägt Arlesheim ebenso wie das grosse soziale Engagement in zahlreichen lokalen Projekten. Seit 2024 darf sich Arlesheim zudem zu den schönsten Dörfern der Schweiz zählen und überzeugt mit seinem besonderen Charme sowie seiner hohen Lebensqualität.
Mittels der Ausfahrt Arlesheim-Industrie an der H18 ist das Dorf auch an das schweizerische Schnellstrassennetz (A2) angeschlossen.
Sockelgeschoss
Zimmer 4 (beheizt): ca. 17.5 m2
Halle (beheizt): ca. 11.6 m2
Dusche / Waschen (beheizt): ca. 5.9 m2
Abstellraum: ca. 18.6 m2
Luftschutzkeller (amtlich aufgehoben): ca. 6.0 m2
Erdgeschoss
Wohnen / Essen: ca. 39.1 m2
Küche: ca. 8.8 m2
Halle: ca. 11.6 m2
Windfang: ca. 2.3 m2
WC: ca. 1.5 m2
Gartenterrasse (Südseite)
1. Stock
Eltern: ca. 14.5 m2
Zimmer 1 (auf Grundriss: Kinder): ca. 11.9 m2
Zimmer 2 (auf Grundriss: Kinder): ca. 10.0 m2
Zimmer 3 (auf Grundriss: Kind): ca. 9.1 m2
Halle: ca. 9.0 m2
Bad: ca. 5.7 m2
Balkon (Südseite)
Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Zum Haus gehören zwei Einstellhallenplätze. Einer davon ist derzeit vermietet und muss nach dem Kauf bei gewünschter Eigennutzung gekündigt werden.
Das Haus Im Lee 39 gehört zu einer Wohnsiedlung. Die Einstellhalle sowie die Heizungsanlage werden gemeinschaftlich genutzt und sind im Stockwerkeigentum organisiert. Es findet jährlich eine Versammlung der Eigentümer statt. Zudem besteht ein Erneuerungsfonds.
Der Erneuerungsfonds der Einstellhalle beträgt: 30.09.2025 CHF 188'930.09
Jährliche Gemeinschaftskosten inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 614.-
Der Erneuerungsfonds der Heizanlage beträgt: 30.06.2025 CHF 526'068.03
Jährliche Gemeinschaftskosten inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 545.-
Eigenschaften
Umgebung
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Tramhaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Freibad
- Tennis Zentrum
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Vorratskammer
- Keller
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Dusche
- Badewanne
- Glasfaser