Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie? Dann ist dieses charmante Doppelhaus genau das Richtige für Sie. Es ist im Innern ein wahres Raumwunder und die Holzdecken sowie Sichtbalken sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erstreckt sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit der grossen, offenen Küche. Der angrenzende Wintergarten bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und stellt eine Erweiterung des Wohnzimmers dar. Die Nasszelle mit Dusche rundet den Grundriss dieser Ebene ab. Im Aussenbereich verfügen Sie über einen idyllischen Garten mit Sitzplatz und vor dem Haus über zwei Autoabstellplätze sowie einen Velounterstand.
Das Obergeschoss hält das Badezimmer mit Badewanne und vier schöne sowie lichtdurchflutete Zimmer für Sie bereit.
Im Dachgeschoss erstreckt sich das fünfte Zimmer über die gesamte Fläche und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Reichlich Stauraum finden Sie im grossen Keller im Untergeschoss vor. Zudem befinden sich hier die Waschküche mit Waschturm sowie der Zugang zur gemeinschaftlichen Heizung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlichen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Dieses Einfamilienhaus ist Teil einer Überbauung mit insgesamt vier Doppelhäuser und erwartet Sie an ruhiger Lage in der idyllischen Gemeinde Rodersdorf. Der Dorfladen, das Schulhaus, Restaurants sowie die Tramhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Rodersdorf liegt direkt an der Grenze zu Frankreich. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Primarschule. Danach kann das Oberstufenzentrum Leimental (OZL) in Bättwil besucht werden. Das OZL ist schnell mit Bus und Tram erreichbar. Dank eines Abkommens mit der Stadt Basel können die Kinder, nachdem sie ihr 9. Schuljahr abgeschlossen haben, in die Basler Gymnasien wechseln, um dort die Matur abzuschliessen.
Die Tramlinie Nr. 10 stellt eine direkte Verbindung zu Basel dar.
Untergeschoss
Vorplatz: ca. 2.70 m2
Abstellraum: ca. 42.00 m2
Waschen: ca. 16.50 m2
Zugang zur gemeinschaftlichen Heizung
Erdgeschoss
Eingang: ca. 4.70 m2
Dusche / WC: ca. 4.60 m2
Küche: ca. 15.50 m2
Wohnen / Essen: ca. 36.00 m2
Wintergarten (unbeheizt): ca. 18.20 m2
Garten
2 Aussenabstellplätze
Velounterstand
1. Stock
Vorplatz: ca. 5.80 m2
Zimmer 1: ca. 12.50 m2
Zimmer 2: ca. 22.70 m2
Zimmer 3: ca. 12.00 m2
Zimmer 4: ca. 12.40 m2
Bad: ca. 4.60 m2
Dachgeschoss
Zimmer 5: ca. 58.00 m2
Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Es besteht 1/4 subjektiv-dingliches Eigentum an der Parzelle Nr. 451 (Gemeinschaftsweg).
Es gibt eine zentrale Heizung für alle vier Häuser dieser Überbauung.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Keller
- Zugang zur Heizung
- Lichtdurchflutet
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne