Beschreibung
Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Auf rund 123 m² Fläche bietet sie viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Raum für gesellige Stunden. Die separate Küche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und verfügt über viel Arbeits- und Stauraum.
Ein besonderes Plus ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet viel Platz für eine gemütliche Gestaltung.
Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das grosse Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Ankleide ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Waschraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, ein Keller im Untergeschoss sowie ein Einstellhallenplatz.
Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage vermittelt Ihnen bereits einen ersten Eindruck. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause näherzubringen.
Lage
An sehr zentraler Lage befindet sich diese attraktive Wohnung. Der Dorfkern mit Tram- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und der Post ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aesch zählt zu den vielseitigsten Wohngemeinden im Birseck und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer reizvollen Umgebung am Fusse des Blauens. Die Gemeinde bietet ein lebendiges Zentrum, ein breites Bildungs und Freizeitangebot sowie eine hohe Wohnqualität für Menschen jeden Alters. Kindergärten, Primarschule, Sekundarschule sowie die International School stehen direkt in der Ortschaft zur Verfügung.
Das vielfältige Einkaufsangebot deckt den täglichen Bedarf hervorragend ab. Dank der Tramlinie Nr. 11 sowie mehreren Busverbindungen ist der Ort optimal an Basel und die umliegenden Gemeinden angebunden. Der Bahnhof Aesch bietet zudem direkte S-Bahn-Verbindungen in Richtung Basel, Laufen und Delémont. Auch mit dem Auto sind die regionalen Zentren und die Autobahnanschlüsse rasch erreichbar.
Untergeschoss
Waschen: Nr. WAC 3
Keller: Nr. KC 3
Autoeinstellplatz: Nr. 22
1. Stock
Entree: ca. 9.44 m2
WC: ca. 1.77 m2
Wohnen / Essen: ca. 41.85 m2
Küche: ca. 9.93 m2
Reduit: ca. 1.66 m2
Bad: ca. 8.13 m2
Vorplatz: ca. 7.21 m2
Zimmer 1: ca. 12.57 m2
Ankleide: ca. 4.79 m2
Zimmer 2: ca. 12.87 m2
Zimmer 3: ca. 12.89 m2
Wintergarten: ca. 13.37 m2 (Westseite)
Balkon: ca. 21.98 m2 (Westseite)
Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Der Einstellhallenplatz ist in den Nebenkosten bereits mitberücksichtigt. Der Erneuerungsfonds der Autoeinstellhalle beträgt am 30.09.2025 CHF 183'827.90
Eigenschaften
Umgebung
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Tennis Zentrum
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Hobbyraum
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche