Beschreibung
Diese moderne Maisonette-Wohnung begeistert mit viel Licht, grosszügigen Räumen und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Etagen. Hier treffen Offenheit, Gemütlichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aufeinander.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen schönen Treffpunkt für Familie und Freunde.
Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 21 m2 grosse Südterrasse, perfekt für sonnige Stunden, gemeinsame Essen oder entspannte Abende im Freien. Das Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante und grosszügige Zimmer, die mit ihren Dachschrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen und vielseitig genutzt werden können.
Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und erneuert. Zwei Kellerabteile und ein gedeckter Carportplatz ergänzen das Angebot und machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch diese interessante Wohnung verfügbar. Wir freuen uns, Sie durch die Liegenschaft zu führen und Ihnen diese gerne persönlich vor Ort zu zeigen.
Lage
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier befindet sich diese wunderschöne Wohnung. Der Kindergarten, die Primarschule, der Dorfladen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Duggingen weist nur wenige Mehrfamilienhäuser auf, ein grosser Anteil der Bauten bilden die Einfamilienhäuser. Dies führt zu einem sehr behaglichen Wohngefühl. Das Dorf ist rundum von Natur umgeben. Das schroffe Karstgebirge der Falkenfluh und des Bärenfels bietet nicht nur Kletterern ein Zuhause, sondern beheimatet auch sehr viele geschützte Pflanzen und seltene Tierarten. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch eine wunderschöne, grüne Oase. Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Primarschule und Geschäfte zum Einkaufen.
Dank der ausserordentlich guten Verkehrslage mit einer S-Bahn-Station der SBB und der nahen kantonalen Autobahn H18 gelangt man in nur 10 bis 15 Minuten direkt in das Zentrum der Stadt Basel oder nach Laufen.
Untergeschoss
Keller: Nr. 6
Luftschutzraum: Nr. 6
Erdgeschoss
Carport: Nr. 6
2. Stock
Entree: ca. 3.70 m2
Küche: ca. 7.50 m2
Essen: ca. 13.20 m2
WC / DU: ca. 3.70 m2
Wohnen: ca. 20.60 m2
Eltern: ca. 12.50 m2
Ankleide: ca. 3.60 m2
Bad: ca. 3.60 m2
Terrasse (Südseite) : ca. 21.00 m2
3. Stock
Vorplatz: ca. 2.50 m2
Abstellraum: ca. 4.00 m2
Zimmer 1: ca. 15.00 m2
Zimmer 2: ca. 14.10 m2
Besonderheiten
Die Heizung wurde im vergangenen Jahr erneuert. Dabei wurde erneut eine Ölheizung installiert, da der Einbau einer Wärmepumpe nicht möglich war und eine Pelletheizung nicht gewünscht wurde.
In den letzten zehn Jahren wurden laufend verschiedene Renovations- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Dazu gehören unter anderem:
- Zweimalige Malerarbeiten
- Auffrischung der Küchenfronten durch einen neuen Anstrich
- Verlegung eines neuen Parkettbodens
- Ersatz des Lavabos und der Schränke im Badezimmer
- Ersatz des Spiegelschranks im Badezimmer im vergangenen Jahr
- Montage von Trennwänden bei Dusche und Badewanne
- Auffrischung der Wand- und Bodenplatten in den Nasszellen durch einen weissen Anstrich
- Ausführung diverser Elektroarbeiten
- Anbringen von Fliegengittern an verschiedenen Fenstern
- Erneuerung sämtlicher Geräte in der Wohnung innerhalb der letzten drei Jahre
Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Die Heizung und das Arial ist Teil einer Miteigentümergemeinschaft und verfügt über einen separaten Erneuerungsfonds. Per 31.12.2025 weist dieser einen Stand von CHF 36’321.– auf.
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Carport
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Keller
- Abstellraum
- Lichtdurchflutet
- Galerie
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Parkett