Beschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus am Kastanienweg in Münchenstein vereint Grosszügigkeit, Stil und Lebensqualität in harmonischer Weise.
Bereits beim Eintreten entfaltet sich eine einladende Atmosphäre mit hellen Räumen, offenen Strukturen und einem durchdachten Grundriss, der Geborgenheit und Freiraum zugleich vermittelt.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Grosse Fensterfronten schaffen eine fliessende Verbindung zum gepflegten Aussenbereich und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ob entspannte Stunden auf dem Sitzplatz, Frühstück im Grünen oder gesellige Abende mit Gästen hier entstehen besondere Momente. Mit 7.5 Zimmern eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die oberen Ebenen bieten Privatsphäre, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Highlight bildet das charmante Dachgeschoss, welches sich ideal als Atelier, Rückzugsort oder Kreativbereich eignet.
Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Platz für Geräte oder Freizeitutensilien, während der Carport sowie die weiteren Aussenabstellplätze insgesamt Platz für ca. fünf Fahrzeuge bieten.
Auf unserer Homepage finden Sie einen virtuellen Rundgang vor. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.
Lage
Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Quartier kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Basel und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Dieses Zuhause bietet Raum für neue Erinnerungen, persönliche Entfaltung und eine Zukunft voller Lebensfreude.
Münchenstein liegt im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft. Die Gemeinde erstreckt sich beidseits der Birs und gliedert sich hauptsächlich in drei Ortsteile. Im Norden stösst sie direkt an Basel. Weitere Nachbargemeinden sind Muttenz, Arlesheim und Reinach.
Die lebendige Ortschaft befindet sich in einem stetigen Entwicklungsprozess und verfügt über ein grosses sowie breites Bildungsangebot. Münchenstein ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt sie einen Bahnhof und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Pruntrut verkehrt. Die Tramlinien Nr. 10 und Nr. 11 stellen eine Verbindung zur Stadt Basel sowie zu den Nachbargemeinden dar. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Untergeschoss
Vorplatz (beheizt): ca. 12.60 m2
Heizung: ca. 11.00 m2
Trocknen / Waschen: ca. 25.00 m2
Hobbyraum (beheizt, auf Grundriss: Keller): ca. 26.60 m2
Schutzraum: ca. 8.40 m2
Keller: ca. 10.80 m2
Erdgeschoss
Vorplatz: ca. 15.30 m2
WC: ca. 2.20 m2
Wohnen: ca. 43.40 m2
Essen: ca. 13.20 m2
Kochen: ca. 13.20 m2
Sitzplatz (Südseite, auf Grundriss: Wintergarten): 13.10 m2
1. Stock
Vorplatz: ca. 9.30 m2
Kind 1: ca. 14.60 m2
Kind 2: ca. 12.90 m2
Schlafen: ca. 30.30 m2
Kleider / Wäsche: ca. 10.80 m2
Bad / WC: ca. 8.80 m2
Terrasse (Südseite): ca. 7.10 m2
Dachgeschoss
Vorplatz: ca. 8.50 m2
Kind 3 (auf Grundriss: Estrich 2): ca. 24.20 m2
Kind 4 (auf Grundriss: Estrich 1): ca. 27.00 m2
Bad: ca. 4.80 m2
Reduit: ca. 3.90 m2
Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung, sind nicht massstabsgetreu und entsprechen zudem nicht dem aktuellen Ist-Zustand.
Im Erdgeschoss wurde der Wintergarten durch einen Sitzplatz ersetzt.
Im Grundriss des Dachgeschosses wurde zusätzlich ein Bad eingebaut, wodurch sich die Fläche von Kind 4 von 31.80 m2 auf 27.00 m2 reduziert.
An der Parzelle 2812 besteht zu 123/447 subjektiv-dingliches Eigentum (Zufahrtsweg).
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Gartensitzplatz
- Mit Gartenhaus
- Carport
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Keller
- Weinkeller
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Wäscheabwurf
- Dusche
- Badewanne
- Alarmvorrichtung
- Zentralstaubsauger
- Lüftung