Beschreibung
Diese spannende Liegenschaft wurde im Jahr 2005 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Über vier Etagen verteilt bietet sie Ihnen genügend Platz, um Ihr neues Zuhause zu werden.
Nach dem Eingangsbereich mit Garderobe eröffnet sich das Herzstück der Immobilie. Geradeaus empfängt Sie das Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen. Die grossen Fensterfronten bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus können Sie den Sitzplatz und Garten betreten. Die hochwertige Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen und bildet mit diesem eine Einheit. Das Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses beherbergt drei Zimmer, eines mit Zugang auf den Balkon, eine separate Toilette sowie ein Bad. Dieses ist mit einer Badewanne und zwei Lavabos ausgestattet.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres, grosszügiges Zimmer sowie eine zweite Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette.
Das Untergeschoss umfasst die Waschküche mit der gesamten Haustechnik, zwei Keller sowie die Sauna.
In diesem Angebot sind ein Carport, ein Aussenparkplatz sowie ein zweistöckiges Atelier inbegriffen, welches sich auf dem Grundstück befindet.
Verschaffen Sie sich mit unserem virtuellen Rundgang noch einen besseren Einblick in dieses charmante Haus. Gerne zeigen wir es Ihnen auch persönlich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, in der Nähe des Spitals. Die Bushaltestelle "Rheinfelden, Spitalhalde", der Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Rheinfelden ist eine Kleinstadt sowie Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Aargau und liegt am Hochrhein, an der Grenze zu Deutschland. Sie ist eng mit der Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden, deutschen Seite verbunden. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor ist der Abbau von Salzvorkommen durch die Saline Riburg. Die beim Salzabbau anfallende Sole ermöglicht den Kurort, welcher auf Therapie und Rehabilitation ausgerichtet ist.
Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A3 in Richtung Basel und Zürich. Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend. Im Halbstundentakt verkehrt die Linie S1 von Basel nach Frick und Laufenburg. Stündlich halten Züge von Basel nach Zürich. Der Bahnhof ist auch Endpunkt mehrerer Buslinien, um Gelterkinden, Kaiseraugst und Möhlin zu erreichen. Hinzu kommt ein Ortsbus zwischen dem Augartenquartier und der Alten Saline.
Untergeschoss
Vorplatz: ca. 9.73 m2
Keller 1: ca. 12.54 m2
Keller 2: ca. 16.59 m2
Technik / Waschküche: ca. 11.89 m2
Sauna (auf Grundriss: Tankabbruch): ca. 7.54 m2
Erdgeschoss
Eingangsbereich: ca. 2.36 m2
Vorplatz: ca. 6.11 m2
Wohnen: ca. 19.62 m2
Essen (auf Grundriss: Wohnen / Essen): ca. 21.06 m2
Küche: ca. 20.80 m2
Gäste-WC: ca. 2.87 m2
Atelier (auf Grundriss: Vorplatz und Kleinvieh): ca. 11.53 m2
Sitzplatz (Südausrichtung)
Garten (Südausrichtung)
1. Stock
Vorplatz: ca. 7.33 m2
Zimmer 1 (auf Grundriss: Zimmer): ca. 13.04 m2
Zimmer 2 (auf Grundriss: Zimmer): ca. 18.55 m2
Zimmer 3 (auf Grundriss: Zimmer): ca. 14.10 m2
Bad 1: ca. 9.10 m2
separate Toilette: ca. 2.24 m2
Balkon (Westausrichtung): ca. 5.07 m2
Dachgeschoss
Zimmer 4: ca. 52.82 m2
Bad 2: ca. 4.07 m2
Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu. Der Grundriss vom Atelier wurde vor dem Umbau erstellt. Aus diesem Grund entspricht dieser nicht dem aktuellen Ist-Zustand.
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Nebengebäude
- Parkplatz
- Carport
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Sauna
- Wasserenthärter
- Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Mit Charme
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- W-Lan
- Glasfaser