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Virtueller Rundgang
Drohnenaufnahme
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Wohnen / Essen
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Wohnen / Essen / Küche
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Küche
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Dusche / WC
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Balkon
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Galerie / Zimmer
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Bad
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Lageplan

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Carport

Kleinbühlstrasse 23, Rodersdorf

Verkauft
192.5 m²
640 m²
6.5

Beschreibung

Diese freistehende Liegenschaft überzeugt mit dem grossen Platzangebot, der familienfreundlichen Lage sowie mit einem einzigartigen Grundriss. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Carport vorhanden und direkt davor kann ein weiteres geparkt werden.


Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe. Rechts davon befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo. Auf der linken Seite erstreckt sich der weitläufige und dank grossen Fensterfronten auch lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie auch Zugang in den Garten. Ein Zimmer rundet diese Ebene ab.


Das Obergeschoss umfasst das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Wäscheabwurf und Toilette sowie vier individuell geschnittene Räume. Einer davon verfügt über einen Balkon. Ein anderes Zimmer ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem Wohnbereich verbunden.


Der Estrich bietet Ihnen viel Stauraum.


Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Untergeschoss vor. Zusätzlich zum Keller und der Waschküche mit Ausgang in den Garten ist ein separates WC vorhanden. Aufgrund eines Wasserschadens muss dieses Geschoss renoviert werden. Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt. 


Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch persönlich vor Ort. 

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an idyllischer Lage, am Ende einer Sackgasse. Das Schulhaus wie auch der Dorfladen, Restaurants und die Tramhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Rodersdorf liegt direkt an der Grenze zu Frankreich. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Primarschule. Danach kann das Oberstufenzentrum Leimental (OZL) in Bättwil besucht werden. Das OZL ist schnell mit Bus und Tram erreichbar. Dank eines Abkommens mit der Stadt Basel können die Kinder, nachdem sie ihr 9. Schuljahr abgeschlossen haben, in die Basler Gymnasien wechseln, um dort die Matur abzuschliessen.

Die Tramlinie Nr. 10 stellt eine direkte Verbindung zu Basel dar.

Untergeschoss

Vorplatz: ca. 9.5 m2

WC: ca. 1.5 m2

Keller: ca. 8.0 m2

Waschküche / Heizung: ca. 25.5 m2

Erdgeschoss

Entrée: ca. 4.0 m2

Vorplatz: ca. 7.0 m2

Wohnen / Essen: ca. 50.0 m2

Küche: ca. 12.0 m2

Zimmer 1: ca. 15.0 m2

Dusche / WC: ca. 3.5 m2


Sitzplatz: ca. 16.0 m2

Carport: ca. 16.5 m2

1. Stock

Vorplatz: ca. 4.5 m2

Zimmer 2: ca. 31.5 m2

Zimmer 3: ca. 16.0 m2

Zimmer 4: ca. 15.0 m2

Galerie / Zimmer: ca. 21.5 m2

Bad: ca. 12.5 m2


Balkon: ca. 6.5 m2

Dachgeschoss

Estrich: ca. 20.0 m2

Bemerkungen

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Parkplatz
  • Carport
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäscheabwurf
  • Badewanne
  • Dusche

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
571 m
13'
-
-
Kindergarten
246 m
4'
-
-
Primarschule
255 m
4'
-
-
Sekundarschule
3.66 km
-
21'
8'
Geschäfte
531 m
9'
-
2'
Restaurants
573 m
12'
-
-