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Virtueller Rundgang
Aussenansicht
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Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Terrasse
Terrasse
Aussicht
Küche
Küche
Zimmer 1
Bad
Bad
Dusche / WC
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Aussenansicht
Garten
Garten
Lageplan

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und Weitsicht

CHF 830'000.-

Lindenstrasse 6, Rodersdorf

Reserviert
139.5 m²
423 m²
5.5

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer schönen Aussicht, der verkehrsberuhigten Lage sowie der Nähe zum Dorfkern. Es ist ohne weitere grössere Renovationen bezugsbereit.

Der Vorplatz bietet Abstellfläche für bis zu zwei Fahrzeuge und die geräumige Garage für ein weiteres. Von hier aus können Sie auch das Haus betreten und Ihre Einkäufe im nebenanliegenden Vorratsraum verstauen. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und ist über einen kurzen Fussweg durch den Garten erreichbar. Auf dieser Seite verfügen Sie auch über ein Gartentor, welches zur Parallelstrasse "Metzerlenweg" führt. Diese stellt eine direkte Verbindung zum Dorfkern her. Das Erdgeschoss umfasst zudem drei Zimmer, ein Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette sowie den Heizungsraum.

Das Obergeschoss hält das Herzstück, den geräumigen Wohn- und Essbereich, für Sie bereit. Einen schönen Blick in die Ferne und ins Grüne können Sie sowohl vom Innenbereich als auch von der angrenzenden Terrasse aus geniessen. Mit rund 21 m2 und einem Sonnenstoren lädt diese zum Verweilen ein. Die Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich, ein Zimmer sowie eine zweite Nasszelle mit grosser Dusche, Doppellavabo, Waschturm und Toilette vervollständigen diese Etage. Der geräumige Estrich, welcher über eine ausziehbare Leiter zugänglich ist, bietet zudem nützlichen Stauraum.

Der virtuelle Rundgang ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick in dieses Schmuckstück. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Dieses Einfamilienhaus erwartet Sie an ruhiger und dennoch zentraler Lage in einer Sackgasse. Der Dorfladen, das Schulhaus, Restaurants sowie die Tramhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Rodersdorf liegt direkt an der Grenze zu Frankreich. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Primarschule. Danach kann das Oberstufenzentrum Leimental (OZL) in Bättwil besucht werden. Das OZL ist schnell mit Bus und Tram erreichbar. Dank eines Abkommens mit der Stadt Basel können die Kinder, nachdem sie ihr 9. Schuljahr abgeschlossen haben, in die Basler Gymnasien wechseln, um dort die Matur abzuschliessen.

Die Tramlinie Nr. 10 stellt eine direkte Verbindung zu Basel dar.

Erdgeschoss

Halle: ca. 19.9 m2

Zimmer 2 (auf Grundriss: Kinder 1): ca. 12.6 m2

Zimmer 3 (auf Grundriss: Kinder 2): ca. 12.5 m2

Zimmer 4 (auf Grundriss: Gäste): ca. 12.0 m2

Dusche / WC (auf Grundriss: W): ca. 4.9 m2

Gang: ca. 3.6 m2

Heizung: ca. 4.6 m2

Vorräte: ca. 6.0 m2

Garage: ca. 21.3 m2

1. Stock

Wohnen / Essen: ca. 41.3 m2

Küche: ca. 8.6 m2

Zimmer 1: ca. 14.1 m2

Bad: ca. 10.0 m2

Terrasse (Nordwest-Ausrichtung): ca. 21.3 m2

Dachgeschoss

Estrich

Bemerkungen

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu. Zudem ist im Zimmer 4 (auf Grundriss: Gäste) das Fenster an der falschen Wand eingezeichnet (Nordost statt Südost) und im Bad wurde bei der Renovation die Badewanne durch eine zweite Dusche ersetzt.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Vorratskammer
  • Estrich
Ausstattung
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
3'
Kindergarten
500 m
7'
Primarschule
500 m
7'
Geschäfte
177 m
3'
Restaurants
164 m
3'