Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach Bauland, wo Sie ein spannendes Projekt realisieren möchten? Dann haben wir mit dieser weitläufigen Parzelle, welche Ihnen viele Möglichkeiten bietet, genau das Richtige für Sie.
Aktuell findet in der Gemeinde Breitenbach eine Ortsplanungsrevision statt. Durch die Änderung der Wohnzone vergrössert sich das Potenzial erheblich.
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Ablauf Bieterverfahren
Richtpreis: CHF 870 / pro m2
-Abgabe eines verbindlichen Kaufangebots bis am 31. Mai 2026 mittels Angebotsformular im Anhang. Es ist ein Finanzierungsnachweis eines Schweizer Finanzinstituts erforderlich.
-Der Zuschlagsentscheid erfolgt an das beste Angebot.
-Die Kommunikation von Zuschlag und Absagen erfolgt Anfang Juni 2026.
-Vollzug des Kaufvertrags Anfang Juni 2026.
-Antritt von Nutzen und Gefahren bis Juni 2026.
Im Moment befindet sich das Grundstück in der Zone W2b. Nach der Zonenrevision, welche voraussichtlich im Sommer 2027 abgeschlossen sein sollte, ist die Zone W3 gültig.
Zonenvorschriften zu W2b:
Max. Ausnützungsziffer: 0.45
Min. Grünflächenziffer: 40 %
Max. Geschosszahl: 2
Max. Gebäudehöhe: 7.50 m
Max. Firsthöhe: 11.00 m
Max. Gebäudelänge: 40.00 m
Zonenvorschriften zu W3:
Max. Geschosszahl: 3
Max. Fassadenhöhe: 10.50 m
Max. Gesamthöhe: 14.50 m
Max. Gebäudelänge: 40.00 m
Min. Überbauungsziffer: frei
Max. Überbauungsziffer: Vollgeschosse 35 % / Unterniveaubauten 60 %
Min. Grünflächenziffer: 40 %
Besonderheit: bei der Wohnzone 3 besteht eine Gestaltungsplanpflicht
Lage
Diese riesige Parzelle befindet sich direkt an der Grenze zu Büsserach, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die Bushaltestelle "Büsserach, Niederfeld" erreichen Sie in einigen Gehminuten. Der Kindergarten, die Primarschule, die Sekundarschule sowie das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, der Post und Restaurants sind rund eine Viertelstunde Fussweg entfernt.
Breitenbach ist eine politische Gemeinde und Hauptort des Bezirks Thierstein im Kanton Solothurn. Das Dorf erstreckt sich im Lüsseltal, überwiegend auf der östlichen Seite der Lüssel und beidseits des hier einmündenden Dorfbachs, im südlichen Teil des Laufener Beckens im Jura, im Schwarzbubenland. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Zahlreiche Vereine sorgen zudem für ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot.
Besonderheiten
Dienstbarkeit - Durchleitungsrecht
Es besteht eine Mischwasserleitung, welche entlang der Grenze zum Nachbargrundstück Nr. 2285 über diese Parzelle verläuft. Diese ist aktuell in Privatbesitz und es gibt keine entsprechende Dienstbarkeit im Grundbuch. Die Gemeinde Breitenbach wird diese Leitung voraussichtlich übernehmen und somit könnte im Falle eines Bauprojektes eine Erschliessung auch über diese Leitung erfolgen.
Eigenschaften
Umgebung
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Museum
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Ausstattung
- Bauland erschlossen
Boden
- Erde
- Flach