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Virtueller Rundgang
Aussenansicht
Essbereich / Küche
Essbereich / Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Dusche / WC
Vorplatz
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Dachraum
Garten
Garten
Garten
Gartenhaus
Küche im Gartenhaus
Aussenansicht
Lageplan

Geräumige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten und zwei Parkplätzen

CHF 350'000.-

Dorfstrasse 40, Kleinlützel

Neu
167.5 m²
4.5
2

Beschreibung

Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich über vier Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst das Entrée sowie zwei Kellerräume. Ein Highlight stellt der private Garten dar, welcher Sie direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite erwartet. Dieser lädt mit Blick in die angrenzende Natur, einem Teich, einem Cheminée sowie einem Gartenhaus mit Küche zum Verweilen ein. Ein herrlicher Ort, um gesellige Grillabende und Sommertage zu geniessen.

Im Obergeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete Vorplatz und geradeaus eine Nasszelle. Diese ist mit einer Dusche, einem Waschturm, einem Lavabo und einer Toilette ausgestattet. Auf der linken Seite des Treppenaufgangs erwarten Sie die Küche mit Tiba-Herd sowie der Essbereich. Nebenan liegt das Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen und schönen Sichtbalken viel Charme versprüht. Das zweite Bad mit Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette ist von hier aus zugänglich.

Das Dachgeschoss ist in zwei Ebenen unterteilt. Unten steht Ihnen ein offenes Zimmer mit Galerie zum Essbereich zur Verfügung und oben hält der rund 55 m2 grosse Dachraum viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit.

Für Ihre Fahrzeuge sind zudem zwei Aussenparkplätze im Preis inbegriffen.

Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage gewährt Ihnen noch einen besseren Einblick. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich.

Lage

Diese Wohnung erwartet Sie im Dorfkern der idyllischen Gemeinde Kleinlützel, eingebettet in die herrliche Natur.

Kleinlützel liegt ca. 10 Minuten von Laufen und rund 30 Minuten von Basel und Delémont entfernt. Die Gemeinde hat insbesondere für Familien mit Kindern viel zu bieten: eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft mit Schulen, Sport- und Spielplätzen, eine intakte Natur mit vielfältigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten sowie gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb des Tarifverbunds Nordwestschweiz.


Der Dorfladen (Volg) bietet allerlei Backwaren, Lebensmittel und weitere Dinge für den täglichen Bedarf an. Im Geschäft "Zum Linus" (Linus Dreier AG) finden Sie unter anderem ein grosses Sortiment an Haushalt- und Geschenkartikel, Velozubehör und diverse Geräte zur Gartenpflege. Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Gemeinde Breitenbach und das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss

Entrée: ca. 1.5 m2

Keller 1: ca. 9.9 m2

Keller 2: ca. 5.5 m2

Garten (nördlich des Gebäudes): ca. 202.0 m2

Gartenhaus mit Küche: ca. 10.4 m2

1. Stock

Vorplatz: ca. 14.0 m2

Dusche / WC: ca. 6.9 m2

Küche / Essbereich: ca. 33.0 m2

Wohnzimmer: ca. 24.3 m2

Bad: ca. 11.8 m2

Dachgeschoss

Zimmer: ca. 21.0 m2

Dachraum (beheizt): ca. 55.0 m2

Bemerkungen

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Folgende Renovationen wurden in den vergangenen 15 Jahren durchgeführt:

  • 2017: Neuer 300l Boiler
  • 2015: Austausch des Dachfensters (Velux) beim Vorplatz im 1. Obergeschoss
  • 2015: Sitzplatz im Garten
  • 2012: Neue Infrarotheizung sowie neue Elektroverteilung
  • 2012: Neuer Backofen
  • 2012: Kücheneinbau im Gartenhaus

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Garten
  • Teich
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
  • Gartencheminée
  • Outdoor-Küche
Innenbereich
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Kachelofen
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
240 m
4'
-
-
Kindergarten
420 m
9'
-
-
Primarschule
420 m
9'
-
-
Sekundarschule
10.1 km
-
30'
16'
Geschäfte
165 m
3'
-
-
Post
130 m
2'
-
-