Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus könnte genau das Richtige sein, wenn Sie auf der Suche nach einer spannenden Renditeliegenschaft sind.
Betreten wird die Immobilie im Erdgeschoss, wo Sie über das Treppenhaus sämtliche Etagen erreichen können. Auf diesem Stockwerk erstrecken sich zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Zimmer und ein Bad.
Die beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch zu den darunterliegenden Einheiten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie die 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem Zimmer sowie einer Nasszelle.
Das Untergeschoss umfasst die 1-Zimmer-Wohnung mit der Küche, einem Bad und einem separaten Hobbyraum. Der eigene Waschturm befindet sich im Abstellraum. Weiter finden Sie auf dieser Ebene den Heizungsraum, den Öltank und einen Keller pro Wohneinheit vor.
Im Aussenbereich gibt es fünf vermietete Parkplätze. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Sitzplatz sowie der grosszügige Garten zur Verfügung.
Auf unserer Homepage können Sie mit dem virtuellen Rundgang bereits drei Wohnungen online besichtigen. Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Immobilie auch bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Lage
An erhöhter Lage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Den Kindergarten, die Primarschule, die Sekundarschule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Eine hohe Wohnqualität, ländliche Ruhe, die Nähe zur Stadt und ein intaktes Dorfleben zeichnen diese Doppelgemeinde aus. Hofstetten-Flüh liegt im hinteren Leimental, in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze, in einer landschaftlich und geschichtlich spannenden Umgebung. Vom Steinrain führt der alten Pilgerweg bis nach Mariastein. Neue Wohnquartiere bildeten sich am Landskronhang, im Rotläng oder am Chatzenstieg. In der Ortschaft ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden.
Verkehrsmässig ist die Gemeinde mit der Postautolinie 69 nach Mariastein, der Buslinie 68 nach Hofstetten und der Tramlinie 10 in die Stadt Basel sehr gut erschlossen.
Untergeschoss
Vorplatz / Treppenhaus: ca. 10.7 m2
Einstellraum: ca. 13.4 m2
Gang: ca. 8.0 m2
Heizungsraum: ca. 10.6 m2
Öl-Tank: ca. 15.4 m2
Keller: ca. 12.8 m2
Keller: ca. 9.1 m2
Vorplatz: ca. 5.6 m2
Keller: ca. 10.7 m2
Keller: ca. 4.0 m2
1-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit 6)
Zimmer: ca. 15.6 m2
Küche: ca. 10.3 m2
Bad: ca. 3.9 m2
Abstellraum: ca. 5.1 m2
Hobbyraum (unbeheizt): ca. 15.0 m2
Gemeinschaftlicher Sitzplatz und Garten
Erdgeschoss
Vorplatz Treppenhaus: ca. 11.6 m2
4.5-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit 1)
Vorplatz: ca. 9.5 m2
Küche: ca. 9.2 m2
Zimmer 1: ca. 11.5 m2
Zimmer 2: ca. 16.8 m2
Zimmer 3: ca. 12.2 m2
Zimmer 4: ca. 11.0 m2
Bad / WC: ca. 4.0 m2
4.5-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit 2)
Vorplatz: ca. 7.7 m2
Küche: ca. 9.2 m2
Zimmer 1: ca. 11.5 m2
Zimmer 2: ca. 16.8 m2
Zimmer 3: ca. 12.2 m2
Zimmer 4: ca. 14.3 m2
Bad / WC: ca. 3.6 m2
Fünf Aussenparkplätze
1. Stock
Vorplatz Treppenhaus: ca. 11.6 m2
4.5-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit 3)
Vorplatz: ca. 9.5 m2
Küche: ca. 9.2 m2
Zimmer 1: ca. 11.5 m2
Zimmer 2: ca. 16.8 m2
Zimmer 3: ca. 12.2 m2
Zimmer 4: ca. 11.0 m2
Bad / WC: ca. 4.0 m2
4.5-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit 4)
Vorplatz: ca. 7.7 m2
Küche: ca. 9.2 m2
Zimmer 1: ca. 11.5 m2
Zimmer 2: ca. 16.8 m2
Zimmer 3: ca. 12.2 m2
Zimmer 4: ca. 14.3 m2
Bad / WC: ca. 3.6 m2
Dachgeschoss
Vorplatz Treppenhaus: ca. 5.9 m2
Estrich für die allgemeine Nutzung
2.5-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit 5)
Eingangsbereich: ca. 2.2 m2
Wohnen / Essen / Küche: ca. 43.8 m2
Zimmer: ca. 14.1 m2
Bad: ca. 5.3 m2
Bemerkungen
Nettowohnflächen der Wohnungen:
1-Zimmer-Wohnung: ca. 29.8 m2
2.5-Zimmer-Wohnung: ca. 65.4 m2
4.5-Zimmer-Wohnungen links (Wohneinheiten 1 und 3): ca. 74.2 m2
4.5-Zimmer-Wohnungen rechts (Wohneinheiten 2 und 4): ca. 75.3 m2
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Radweg
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- An einem Hang gebaut
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
Ausstattung
- Gegensprechanlage