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virtueller Rundgang
Titelbild
Wohnen / Essen
Essen / Wohnen
Küche
Küche
Küche
Gäste-WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
beheizter Hobbyraum
Sitzplatz / Garten
Garten
Aussenansicht
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Lageplan

Idyllisches 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garage und Cheminée

CHF 1'350'000.-

Igelweg 11, Reinach BL

Neu
105 m²
221 m²
5.5

Beschreibung

Dieses gemütliche Reiheneckhaus überzeugt mit vielen Dingen, die jeden Tag zählen. Mit einem eigenen Garten, viel Platz, behaglichen Wohnräumen, einer Garage sowie einer Lage, die Ruhe und kurze Wege miteinander verbindet.

Geschützt von Hecken, mit gepflegter Rasenfläche und einem Sitzplatz entsteht rund um diese Liegenschaft ein privater Freiraum, der vom Frühling bis in den Herbst zum zweiten Wohnzimmer wird. Drinnen setzt sich dieses angenehme Gefühl fort. Wohnen und Essen bilden einen grosszügigen Raum für das tägliche Familienleben. Das Cheminée bringt an kühleren Tagen Wärme und Behaglichkeit ins Haus, während die grossen Fenster den Blick immer wieder nach draussen lenken. Die offene Küche schliesst direkt an den Essbereich an und bietet eine umfangreiche Ausstattung. Sie ist der kommunikative Ort, an dem Kochen und Zusammensein fliessend ineinander übergehen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss lassen sich drei Zimmer mit unterschiedlichen Grössen als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Bad mit Dusche komplettiert diese Etage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich.

Viel Platz gibt es auch im Untergeschoss. Ein beheizter Hobbyraum eignet sich für Sport, Freizeit oder persönliche Projekte. Der Luftschutzraum, ein Keller sowie die Waschküche mit der Heizung runden den Grundriss ab.

Wie sich der Garten, die Wohnräume und die verschiedenen Ebenen zu einem tollen Zuhause verbinden, können Sie mit dem virtuellen Rundgang auf unserer Internetseite selbst entdecken.

Lage

Reinach zählt zu den grössten und beliebtesten Wohngemeinden der Nordwestschweiz. Sie vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Basel. Das lebendige Ortszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben schafft beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie der International School direkt in der Ortschaft.

Mit den BLT-Tramlinien Nr. 11 und Nr. 17 sowie verschiedenen Busverbindungen ist Reinach optimal an Basel und die umliegenden Gemeinden angebunden. Die Autobahnanschlüsse sowie der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Mobilität.

Grosszügige Grünanlagen, das Naherholungsgebiet entlang der Birs sowie zahlreiche Spazier- und Velowege sorgen für einen hohen Freizeitwert und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben. Reinach verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge einer modernen Gemeinde mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Untergeschoss

Vorplatz: ca. 2.7 m2

Hobbyraum (beheizt, auf Grundriss: Bastelraum 1): ca. 14.8 m2

Keller (auf Grundriss: Bastelraum 2): ca. 12.6 m2

Luftschutzkeller: ca. 6.5 m2

Heizung / Waschküche: ca. 7.2 m2

Erdgeschoss

Vorplatz: ca. 4.3 m2

Wohnen / Essen: ca. 30.6 m2

Küche: ca. 8.5 m2

Gäste-WC: ca. 1.8 m2

Sitzplatz (Südausrichtung)

Garten

1. Stock

Vorplatz: ca. 3.8 m2

Zimmer 1 (auf Grundriss: Eltern): ca. 16.3 m2

Zimmer 2 (auf Grundriss: Kind 1): ca. 10.3 m2

Zimmer 3 (auf Grundriss: Kind 2): ca. 9.6 m2

Bad: ca. 5.0 m2

Dachgeschoss

Estrich

Bemerkungen

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Es besteht ein subjektiv-dingliches Eigentum von 1/85 an der Parzelle Nr. 7225 (Weg).

Hypothek:

Der ausgeschriebene Verkaufspreis gilt mit einer Übernahme der bestehenden Hypotheken bei der Basler Kantonalbank.

Eigenschaften

Umgebung
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Garage
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Estrich
  • Hobbyraum
  • Cheminée
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Kamera

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
3'
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-
Kindergarten
320 m
4'
-
-
Primarschule
720 m
9'
-
-
Sekundarschule
1.7 km
21'
11'
5'
Geschäfte
500 m
6'
-
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