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virtueller Rundgang
Titelbild
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Büro / Wintergarten
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Stuckaturen im Schlafzimmer 2
Stuckaturen im Schlafzimmer 2
Studio
Studio
Studio
unbeheizter Hobbyraum
Lageplan

Traumhafte 5.5-Zimmer-Wohnung im Jugendstil mit Hobbyraum

CHF 1'495'000.-

--, Basel

112.6 m²
5.5
2

Beschreibung

Diese atemberaubende Wohnung erstreckt sich in einem exklusiven Stadthaus, welches im Jahr 1877 vom Basler Baumeister J. Herr erbaut wurde. Das Wohnhaus wurde als klassischer Kopfbau errichtet und ist äusserst hochwertig gestaltet sowie historisch wertvoll. 

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre. Nach dem Eingangsbereich finden Sie auf der rechten Seite das Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette sowie die Küche vor. Das Wohnzimmer, der Essbereich, zwei Zimmer sowie der Wintergarten vervollständigt diese Ebene. Ein besonderes Highlight sind die Einbauschränke, die Raumhöhe mit 3.30 m sowie die kunstvoll verzierten Stuckaturen. In allen Zimmern wurden die originalen Türen sowie die ursprünglichen Bodenbeläge (Eiche- und Nussbaumparkett) aufwendig restauriert. Sämtliche Räume verfügen über Klappfensterläden und doppelverglaste Schall- und Dämmschutzfenster aus Holz. 

Im geschützten Innenhof befindet sich der eigene Sitzplatz. Von hier aus geniessen Sie mit Blick auf den Zierbrunnen aus dem Baujahr 1877 die warmen Sommerabende draussen. Die ersten Sonnenstrahlen am Morgen können Sie im historischen Garten-Pavillon einfangen. 

Zu diesem spannenden Angebot gehört ein unbeheizter Hobbyraum mit Tageslicht. Das Studio mit separatem Eingang und einer Komfortduschkabine, einer Toilette und einem Lavabo kann für CHF 395'000.- dazu erworben werden. 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung mit viel Geschichte persönlich. Einen ersten Einblick gibt Ihnen der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage. 

Lage

Im beliebten Wohnquartier "Am Ring" erwartet Sie diese einzigartige Wohnung im Hochparterre. Sämtliches für den täglichen Bedarf befindet sich in Gehdistanz. 

Das Quartier wurde in den 1860er-Jahren erbaut und bildet eine ringförmige Umrahmung der inneren Stadtteile. Die Umgebung erfreut sich dank der Nähe zur Innenstadt an grosser Beliebtheit. Zu Fuss erreichen Sie das bekannte Spalentor sowie die Grossbasler Innenstadt in wenigen Minuten. Mit knapp fünf Hektaren ist der nahegelegene Schützenmattpark einer der grössten Parkanlagen von Basel und stellt einen wichtigen Naherholungsort dar. 

Die Stadt gliedert sich in das Grossbasel auf der linken Seite des Rheins und das Kleinbasel am rechten Rheinufer. Das Zentrum ist die Altstadt rund um den Marktplatz. Die Mittlere Brücke verbindet die Altstadt auf beiden Seiten des Rheins. In der autofreien Innenstadt verkehren diverse Bus- und Tramlinien. 

Untergeschoss

Studio mit separatem Zugang (beheizt, für einen Aufpreis von CHF 395'000.-): ca. 29.80 m2

Hobbyraum (unbeheizt, auf Grundriss: Keller P): ca. 15.10 m2 

Erdgeschoss

Korridor: ca. 9.35 m2

Küche: ca. 9.61 m2

Wohnzimmer: ca. 19.44 m2

Esszimmer: ca. 13.93 m2

Schlafzimmer 1: ca. 20.01 m2

Schlafzimmer 2: ca. 20.20 m2

Büro / Wintergarten: ca. 14.62 m2

Badezimmer: ca. 5.43 m2

Hofsitzplatz (Eigennutzung, Nordausrichtung)

historischer Gartenpavillon (gemeinschaftliche Nutzung, Ostausrichtung)

Besonderheiten

Dank aufwendiger Sanierung in den letzten 20 Jahren treffen in diesem Gebäude moderner Komfort und historische Architektur aufeinander. Somit stehen in naher Zukunft keine Renovationsarbeiten an.

Im letzten Jahr wurde die Liegenschaft in ein Stockwerkeigentum begründet.   

Im Wohnraum "Büro / Wintergarten" kann bei Bedarf eine Küche eingebaut werden. Sämtliche Leitungen sind vorhanden und alle benötigten Arbeiten wurden vorbereitet. 

Der Boden im Studio wurde bewusst noch nicht verlegt. Der zukünftige Käufer darf den Boden hier selber aussuchen. 

Bemerkungen

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Freibad
  • Hallenbad
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
Aussenbereich
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Gartensitzplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Wintergarten
  • Hobbyraum
  • Einbauschrank
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • Glasfaser

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
2'
Kindergarten
190 m
3'
Primarschule
950 m
14'
Sekundarschule
750 m
10'
Geschäfte
300 m
4'
Post
500 m
7'