Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung in einer zentral gelegenen Siedlung wartet auf ihren neuen Eigentümer. Bequem mit einem der beiden Lifte oder über das Treppenhaus gelangen Sie im 5. Stock zu ihr.
Es empfängt Sie der Eingangsbereich, wo in einem Wandschrank die Waschmaschine und der Tumbler eingebaut wurden. Der Weg führt Sie weiter in den lichterfüllten Wohnbereich. Von hier aus können Sie einen überdachten Balkon betreten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon. Die schöne Küche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit einem Glaskeramikherd, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank und einem Tiefkühler ausgestattet.
Zwei Zimmer und zwei Nasszellen finden Sie im hinteren Bereich vor. Das eine Bad verfügt über eine Regendusche, ein Lavabo sowie ein Closomat und das zweite über eine Dusche, ein Lavabo und eine Toilette.
Im Preis inbegriffen sind ein Einstellhallenplatz und ein Keller.
Den Bewohnern dieser Liegenschaft stehen zudem gemeinsame Wasch- und Trockenräume im Erdgeschoss, Besucherparkplätze vor dem Hochhaus, ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten sowie eine Dachterrasse zur Verfügung. Geniessen Sie dort den wunderschönen 360-Grad Rundumblick.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 13-stöckigen Hochhauses an zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, eine Tramhaltestelle, ein Kindergarten sowie eine Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Gemeinde Reinach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Die Gymnasien mit eidgenössisch anerkannter Maturität befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Oberwil oder Münchenstein.
Reinach ist auch verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Tramlinie Nr. 11 durchquert die Gemeinde und stellt damit eine Verbindung zur Nachbargemeinde Aesch und zur Stadt Basel dar. In Ost-Westlicher Richtung verkehrt die Buslinie Nr. 64. Mit der Autobahn H18 ist Reinach an das schweizerische Nationalstrassennetz (A2) angeschlossen und besitzt mit den beiden Anschlüssen Reinach Nord und Reinach Süd zwei direkte Verbindungen.
Untergeschoss
Keller Nr. 16
Einstellhallenplatz Nr. 12
Erdgeschoss
Gemeinschaftswaschküchen und Trockenräume
5. Obergeschoss
Eingangsbereich (auf Grundriss: Garderobe): ca. 8.70 m2
Wohnen: ca. 26.00 m2
Essen: ca. 13.65 m2
Küche: ca. 11.71 m2
Zimmer 1 (auf Grundriss: Eltern): ca. 15.75 m2
Zimmer 2 (auf Grundriss: Kind): ca. 11.70 m2
Bad: ca. 4.77 m2
Dusche / WC (auf Grundriss: WC): ca. 2.54 m2
Balkon 1 (Westausrichtung): ca. 8.94 m2
Balkon 2 (Westausrichtung): ca. 5.80 m2
Dachgeschoss
Dachterrasse (steht allen Bewohnern zur Verfügung)
Bemerkungen
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Baurecht:
Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Der Baurechtsvertrag läuft bis Juli 2072. Der aktuelle Baurechtszins pro Jahr für die Wohnung beträgt CHF 4'563.00 und für den Einstellhallenplatz CHF 292.50.
Renovationen:
-Einbau neues Bad im Jahr 2015 für CHF 52'059.05
-Einbau neue Fenster im Jahr 2010 für CHF 12'293.30
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Garten im Stockwerkeigentum
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Keller
- Einbauschrank
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Gemeinschaftswaschküche
- Dusche
- Gegensprechanlage























