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Premier coup d'oeil
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Plan de situation

Appartement de rêve de 5,5 pièces de style Art Nouveau avec atelier

CHF 1'495'000.-

--, Basel

112.6 m²
5.5
2

Descriptif

Diese atemberaubende Wohnung erstreckt sich in einem exklusiven Stadthaus, welches im Jahr 1877 vom Basler Baumeister J. Herr erbaut wurde. Das Wohnhaus wurde als klassischer Kopfbau errichtet und ist äusserst hochwertig gestaltet sowie historisch wertvoll.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre. Nach dem Eingangsbereich finden Sie auf der rechten Seite das Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette sowie die Küche vor. Das Wohnzimmer, der Essbereich, zwei Zimmer sowie der Wintergarten vervollständigt diese Ebene. Ein besonderes Highlight sind die Einbauschränke, die Raumhöhe mit 3.30 m sowie die kunstvoll verzierten Stuckaturen. In allen Zimmern wurden die originalen Türen sowie die ursprünglichen Bodenbeläge (Eiche- und Nussbaumparkett) aufwendig restauriert. Sämtliche Räume verfügen über Klappfensterläden und doppelverglaste Schall- und Dämmschutzfenster aus Holz.

Im geschützten Innenhof befindet sich der eigene Sitzplatz. Von hier aus geniessen Sie mit Blick auf den Zierbrunnen aus dem Baujahr 1877 die warmen Sommerabende draussen. Die ersten Sonnenstrahlen am Morgen können Sie im historischen Garten-Pavillon einfangen.

Zu diesem spannenden Angebot gehört ein unbeheizter Hobbyraum mit Tageslicht. Das Studio mit separatem Eingang und einer Komfortduschkabine, einer Toilette und einem Lavabo kann für CHF 395'000.- dazu erworben werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung mit viel Geschichte persönlich. Einen ersten Einblick gibt Ihnen der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage.

Situation

Im beliebten Wohnquartier "Am Ring" erwartet Sie diese einzigartige Wohnung im Hochparterre. Sämtliches für den täglichen Bedarf befindet sich in Gehdistanz.

Das Quartier wurde in den 1860er-Jahren erbaut und bildet eine ringförmige Umrahmung der inneren Stadtteile. Die Umgebung erfreut sich dank der Nähe zur Innenstadt an grosser Beliebtheit. Zu Fuss erreichen Sie das bekannte Spalentor sowie die Grossbasler Innenstadt in wenigen Minuten. Mit knapp fünf Hektaren ist der nahegelegene Schützenmattpark einer der grössten Parkanlagen von Basel und stellt einen wichtigen Naherholungsort dar.

Die Stadt gliedert sich in das Grossbasel auf der linken Seite des Rheins und das Kleinbasel am rechten Rheinufer. Das Zentrum ist die Altstadt rund um den Marktplatz. Die Mittlere Brücke verbindet die Altstadt auf beiden Seiten des Rheins. In der autofreien Innenstadt verkehren diverse Bus- und Tramlinien.

Sous-sol

Studio mit separatem Zugang (beheizt, für einen Aufpreis von CHF 395'000.-): ca. 29.80 m2

Hobbyraum (unbeheizt, auf Grundriss: Keller P): ca. 15.10 m2

Rez-de-chaussée

Korridor: ca. 9.35 m2

Küche: ca. 9.61 m2

Wohnzimmer: ca. 19.44 m2

Esszimmer: ca. 13.93 m2

Schlafzimmer 1: ca. 20.01 m2

Schlafzimmer 2: ca. 20.20 m2

Büro / Wintergarten: ca. 14.62 m2

Badezimmer: ca. 5.43 m2

Hofsitzplatz (Eigennutzung, Nordausrichtung)

historischer Gartenpavillon (gemeinschaftliche Nutzung, Ostausrichtung)

fünf Velo-Abstellplätze im geschützten Innenhof

zwei Bewässerungsanlagen für den Garten

Particularités

Dank aufwendiger Sanierung in den letzten 20 Jahren treffen in diesem Gebäude moderner Komfort und historische Architektur aufeinander. Somit stehen in naher Zukunft keine Renovationsarbeiten an.

Im letzten Jahr wurde die Liegenschaft in ein Stockwerkeigentum begründet.

Im Wohnraum "Büro / Wintergarten" kann bei Bedarf eine Küche eingebaut werden. Sämtliche Leitungen sind vorhanden und alle benötigten Arbeiten wurden vorbereitet.

Der Boden im Studio wurde bewusst noch nicht verlegt. Der zukünftige Käufer darf den Boden hier selber aussuchen.

Remarques

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Terrain de football
  • Patinoire
Extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Banc de jardin
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
  • Jardin d'hiver
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Fibre optique

Distances

 
Transports publics
130 m
2'
Jardin d'enfants
190 m
3'
Ecole primaire
950 m
14'
Ecole secondaire
750 m
10'
Commerces
300 m
4'
Poste
500 m
7'