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Premier coup d'oeil
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Plan de situation

Appartement 3.5 pièces central avec place de garage

CHF 850'000.-

Brühlweg 16, Muttenz

87.8 m²
3.5
2

Im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit viel Charme und spannendem Potenzial. Ein Ort, wo Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Die Immobilie erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein angenehmes Wohngefühl. Gleich rechts vom Eingangsbereich befindet sich das grosszügige Bad mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Entlang des Korridors reihen sich zwei helle Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette.

Im hinteren Teil der Wohnung öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer, welches ein wunderbarer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine schöne Verbindung zwischen dem Innen- und Aussenbereich und lädt zum Verweilen ein. Auch die angrenzende Küche mit einer Essecke verfügt über einen Zugang zum Balkon und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Ein beheizter Hobbyraum, welcher als Waschküche genutzt werden kann, ein Keller sowie ein Einstellhallenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Für Besucher stehen zudem praktische Gästeparkplätze zur Verfügung.

Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab bequem von Zuhause aus mit dem virtuellen Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser charmanten Liegenschaft. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie anschliessend persönlich bei einer Besichtigung.

Diese attraktive Wohnung mit vielseitigem Potenzial überzeugt durch ihre zentrale und zugleich äusserst praktische Lage im Herzen von Muttenz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie diverse Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Basel-Landschaft und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Als drittgrösste Ortschaft des Kantons bietet sie ein breites Angebot an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten für alle Generationen. Zahlreiche Grün- und Erholungsräume, ein vielfältiges Vereinsleben sowie moderne Bildungs- und Sporteinrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität des Standorts bei.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Tram, Bus und Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Basler Innenstadt. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Bildungsstandorten macht Muttenz zu einem gefragten Wohnort für Berufstätige, Familien und Pendler gleichermassen. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage besonders attraktiv und zukunftsbeständig.

Bastelraum / Waschküche Nr. 10 (beheizt): ca. 10.2 m2

Keller Nr. 10: ca. 4.32 m2

Einstellhallenplatz Nr. 37

Besucherparkplätze

Vorplatz: ca. 10.0 m2

Wohnen: ca. 26.7 m2

Küche / Essen: ca. 7.0 m2

Bad / WC: ca. 4.4 m2

Dusche / WC: ca. 3.1 m2

Zimmer 1 (auf Grundriss: Zimmer 1 & Zimmer 2): ca. 21.0 m2

Zimmer 2 (auf Grundriss: Schlafen): ca. 15.6 m2

Balkon (Südausrichtung): ca. 11.9 m2

Grundsätzlich wurde diese Immobilie als 4.5-Zimmer-Wohnung erbaut. Im Zimmer 1 wurde die Wand entfernt. Diese kann nachträglich wieder eingebaut werden, um zwei Zimmer zu generieren.

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu. Ausserdem entsprechen sie nicht dem aktuellen Ist-Zustand.

Die Wand zwischen dem Zimmer 1 und 2 wurde entfernt.

Haben Sie Fragen betreffend Renovationen und Umbaumöglichkeiten?
Gerne stehen wir Ihnen auch als Generalunternehmer zur Seite und organisieren sämtliche Planungs- und Umbauarbeiten für Sie. Wir versprechen Ihnen, dank wenigen Schnittstellen, Termin- und Kostensicherheit.

Commodités

Environnement
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Piscine intérieure
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cave
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Baignoire
  • Douche
  • Stores électriques
  • Interphone

Distances

 
Transports publics
230 m
2'
Jardin d'enfants
560 m
7'
Ecole primaire
570 m
7'
Ecole secondaire
690 m
8'
Commerces
90 m
1'