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Plan de situation

Spacieuse maisonnette de 4,5 pièces avec jardin et deux places de parking

CHF 350'000.-

Dorfstrasse 40, Kleinlützel

Nouveau
167.5 m²
4.5
2

Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich über vier Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst das Entrée sowie zwei Kellerräume. Ein Highlight stellt der private Garten dar, welcher Sie direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite erwartet. Dieser lädt mit Blick in die angrenzende Natur, einem Teich, einem Cheminée sowie einem Gartenhaus mit Küche zum Verweilen ein. Ein herrlicher Ort, um gesellige Grillabende und Sommertage zu geniessen.

Im Obergeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete Vorplatz und geradeaus eine Nasszelle. Diese ist mit einer Dusche, einem Waschturm, einem Lavabo und einer Toilette ausgestattet. Auf der linken Seite des Treppenaufgangs erwarten Sie die Küche mit Tiba-Herd sowie der Essbereich. Nebenan liegt das Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen und schönen Sichtbalken viel Charme versprüht. Das zweite Bad mit Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette ist von hier aus zugänglich.

Das Dachgeschoss ist in zwei Ebenen unterteilt. Unten steht Ihnen ein offenes Zimmer mit Galerie zum Essbereich zur Verfügung und oben hält der rund 55 m2 grosse Dachraum viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit.

Für Ihre Fahrzeuge sind zudem zwei Aussenparkplätze im Preis inbegriffen.

Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage gewährt Ihnen noch einen besseren Einblick. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich.

Diese Wohnung erwartet Sie im Dorfkern der idyllischen Gemeinde Kleinlützel, eingebettet in die herrliche Natur.

Kleinlützel liegt ca. 10 Minuten von Laufen und rund 30 Minuten von Basel und Delémont entfernt. Die Gemeinde hat insbesondere für Familien mit Kindern viel zu bieten: eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft mit Schulen, Sport- und Spielplätzen, eine intakte Natur mit vielfältigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten sowie gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb des Tarifverbunds Nordwestschweiz.


Der Dorfladen (Volg) bietet allerlei Backwaren, Lebensmittel und weitere Dinge für den täglichen Bedarf an. Im Geschäft "Zum Linus" (Linus Dreier AG) finden Sie unter anderem ein grosses Sortiment an Haushalt- und Geschenkartikel, Velozubehör und diverse Geräte zur Gartenpflege. Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Gemeinde Breitenbach und das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Entrée: ca. 1.5 m2

Keller 1: ca. 9.9 m2

Keller 2: ca. 5.5 m2

Garten (nördlich des Gebäudes): ca. 202.0 m2

Gartenhaus mit Küche: ca. 10.4 m2

Vorplatz: ca. 14.0 m2

Dusche / WC: ca. 6.9 m2

Küche / Essbereich: ca. 33.0 m2

Wohnzimmer: ca. 24.3 m2

Bad: ca. 11.8 m2

Zimmer: ca. 21.0 m2

Dachraum (beheizt): ca. 55.0 m2

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Folgende Renovationen wurden in den vergangenen 15 Jahren durchgeführt:

  • 2017: Neuer 300l Boiler
  • 2015: Austausch des Dachfensters (Velux) beim Vorplatz im 1. Obergeschoss
  • 2015: Sitzplatz im Garten
  • 2012: Neue Infrarotheizung sowie neue Elektroverteilung
  • 2012: Neuer Backofen
  • 2012: Kücheneinbau im Gartenhaus

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Jardin
  • Etang
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Barbecue-cheminée
  • Cuisine extérieure
Intérieur
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Poêle en céramique
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche

Distances

 
Transports publics
240 m
4'
-
-
Jardin d'enfants
420 m
9'
-
-
Ecole primaire
420 m
9'
-
-
Ecole secondaire
10.1 km
-
30'
16'
Commerces
165 m
3'
-
-
Poste
130 m
2'
-
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