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Plan de situation

Maison à plusieurs appartements avec trois places de parking extérieures

CHF 945'000.-

Alte Strasse 20, Dittingen

249.7 m²
846 m²
3

Descriptif

Sind Sie auf der Suche nach einem spannenden Renditeobjekt oder um drei Haushalte unter einem Dach zu vereinen? Dann haben wir mit dieser Liegenschaft genau das Richtige für Sie.

Die erste Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss. Hier erwarten Sie das Wohnzimmer mit anschliessendem Wintergarten und Zugang auf den Sitzplatz und in den Garten. Dort können Sie das angenehme Plätschern vom Bächlein hören und geniessen. Die Küche, ein Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette vervollständigen dieses Wohnangebot. Ausserdem erstrecken sich auf dieser Ebene noch die gemeinschaftliche Waschküche, zwei Keller sowie ein Trockenraum.

Nach wenigen Treppenstufen erreichen Sie die zweite Wohnung. Diese umfasst den Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette, einen Balkon sowie einen Sitzplatz.

Das Dachgeschoss bildet die dritte Wohneinheit. Dieses Stockwerk beherbergt den Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche, Lavabo, Toilette, Waschmaschine und Tumbler. Ein Balkon sowie ein Sitzplatz im Aussenbereich runden diese Etage ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleiner Estrich.

Für jede Wohnung steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin wie viel Potenzial diese Immobilie hat.

Situation

Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich zurückversetzt zur Hauptstrasse. Die Bushaltestelle können Sie in wenigen Minuten zu Fuss erreichen.

Dittingen ist eine politische Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft und ist mit der Buslinie 119 an den öffentlichen Verkehr nach Laufen angebunden. Das Dorf liegt rund 20 Kilometer südlich von Basel, in einem nördlichen Seitental des Laufentals. Die Ortschaft verfügt über keinen Durchgangsverkehr, was Ihnen eine hohe Lebensqualität verspricht. Ein grosser Mehrwert bietet Ihnen hier die Nähe zur Natur und die vielen Sport- und Kulturvereine. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Gemeinde Laufen vor, welche in wenigen Fahrtminuten erreichbar ist.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in Zwingen sowie das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Sous-sol

Vorplatz (auf Grundriss: best. Vorplatz): ca. 7.00 m2

Heiz- und Waschraum (auf Grundriss: best. Heiz- / Waschraum): ca. 12.50 m2

Keller 1 (auf Grundriss: best. Keller): ca. 4.96 m2

Keller 2: ca. 3.52 m2

Öltank (auf Grundriss: best. Oeltank): ca. 9.84 m2

2-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit 1)

Garderobe (auf Grundriss: best. Gard.): ca. 5.60 m2

Küche (auf Grundriss: best. Küche): ca. 4.40 m2

Wohnen (auf Grundriss: best. Wohnen): ca. 14.80 m2

Wintergarten: ca. 11.40 m2

Bad (auf Grundriss: best. Bad): ca. 3.40 m2

Zimmer 1 (auf Grundriss: best. Zimmer): ca. 17.60 m2

Sitzplatz (Südausrichtung)

Rez-de-chaussée

3-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit 2)

Vorplatz (auf Grundriss: best. VPL.): ca. 8.55 m2

Küche (auf Grundriss: best. Küche): ca. 7.56 m2

Wohn- und Esszimmer (auf Grundriss: best. Wohn- Esszimmer): ca. 30.43 m2

Bad (auf Grundriss: best. Bad): ca. 5.10 m2

Zimmer 1 (auf Grundriss: best. Zimmer): ca. 12.30 m2

Zimmer 2 (auf Grundriss: best. Zimmer): ca. 17.64 m2

Balkon (Ostausrichtung)

Sitzplatz (Westausrichtung)

2.5-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit 3)

Treppenhaus: ca. 5.75 m2

1er niveau

2.5-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit 3)

Vorplatz / Essen: ca. 13.80 m2

Küche: ca. 8.70 m2

Wohnzimmer (auf Grundriss: best. Wohnzimmer): ca. 38.50 m2

Bad: ca. 6.30 m2

Zimmer 1 (auf Grundriss: best. Zimmer 1): ca. 14.00 m2

Zimmer 2 (auf Grundriss: best. Zimmer 2): ca. 14.30 m2

Estrich (auf Grundriss: best. Estrich): ca. 9.57 m2

Balkon (Südausrichtung): ca. 12.50 m2

Sitzplatz (Nordausrichtung)

Remarques

Wohnung 1

Wohnfläche: ca. 57.20 m2

Wohnung 2

Wohnfläche: ca. 81.58 m2

Wohnung 3

Wohnfläche: ca. 110.92 m2

Total Nettowohnfläche: ca. 249.70 m2

Total Bruttowohnfläche: ca. 287.52 m2

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu. Ausserdem entsprechen sie nicht dem aktuellen Ist-Zustand.

Untergeschoss: Der Öltank wurde ausgebaut und der Raum kann für die Trocknung der Wäsche gebraucht werden.

Mietzinseinnahmen:

Die Wohnungen 1 und 2 sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Einnahmen von CHF 2'400.-

Für Wohnung 3 wird seit Ende Januar 2026 ein Nachmieter gesucht. Die Miete für diese Wohnung beträgt CHF 1'450.-

Renovationen:

Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2022 erneuert.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Lumière naturelle
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Buanderie collective

Distances

 
Transports publics
90 m
3'
-
-
Jardin d'enfants
830 m
13'
-
-
Ecole primaire
830 m
13'
-
-
Ecole secondaire
2.26 km
-
20'
8'
Commerces
1.53 km
-
9'
5'
Poste
1.74 km
-
24'
7'