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Premier coup d'oeil
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Plan de situation

Architektonisches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Flühbergweg 39, Ettingen

Vendu
172.4 m²
782 m²
5.5

Descriptif

Bei dieser Immobilie fällt die einzigartige Architektur ins Auge, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht.

Beim Betreten der Liegenschaft werden Sie von einem grossen Eingangsbereich begrüsst. Es befinden sich dort ein Luftschutzkeller, ein Keller, die Waschküche mit Tumbler und Waschmaschine sowie praktische Einbauschränke.

Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in den wunderschönen Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Von hier aus betreten Sie den grosszügigen Sitzplatz mit einem Teich, der die idyllische Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. Die Küche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und ist vollständig ausgestattet, inklusive einer zusätzlichen Geschirrspülmaschine. Zudem hat es ein Bad mit Dusche und Doppellavabo, ein separates WC mit Lavabo sowie zwei Zimmer.

Im Dachgeschoss erstrecken sich zwei weitläufige Zimmer, ein Estrich, eine Nasszelle mit Dusche und Lavabo sowie ein separates WC mit Lavabo.

Im Aussenbereich finden Sie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und genügend Parkplätze für Besucher vor.

Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage bietet Ihnen einen ersten Einblick in diese interessante Liegenschaft. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus auch bei einer persönlichen Besichtigung.

Situation

Dieses Haus besticht durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig zentrale Anbindung.

Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal auf 331 m ü. M. am Fusse des Blauen. Die Nachbargemeinden sind Therwil, Aesch, Witterswil, Blauen und Pfeffingen sowie die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh.

Die Gemeinde wird durch die BLT-Tramlinien 10 und 17 erschlossen, die das Dorf einerseits in 19 Minuten mit der Stadt Basel per Tram und in 18 Minuten mit dem Auto verbinden.

Rez-de-chaussée

Windfang: ca. 3.60 m2

Gang: ca. 20.00 m2

Waschen / Heizen: ca. 31.30 m2 

Keller: ca. 9.15 m2

Luftschutz: ca. 7.53 m2

Doppelgarage: ca. 31.10 m2

1er niveau

Gang: ca. 22.05 m2

Wohnen / Essen: ca. 40.00 m2

Küche: ca. 9.20 m2

WC 1: ca. 3.70 m2

Bad / Dusche : ca. 5.00 m2

Zimmer 1 (auf Grundriss: Eltern): ca. 15.40 m2

Zimmer 2 (auf Grundriss: Gast): ca. 10.75 m2

Sitzplatz (Südlich ausgerichtet): ca. 20.20 m2

Combles

Zimmer 3 (auf Grundriss: Sohn): ca. 12.90 m2

Zimmer 4 (auf Grundriss: Sohn): ca. 14.20 m2

Galerie: ca. 11.50 m2 

Dusche 2: ca. 4.00 m2 

WC 2: ca. 3.27 m2

Estrich: ca. 7.70 m2

Balkon (Nördlich ausgerichtet): ca. 3.00 m2

Remarques

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Die Dusche wurde im Jahr 2023 für CHF 27'129.- saniert.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
Extérieur
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Grenier
  • Armoires encastrées
  • Poêle suédois
  • Triple vitrage
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Moquette

Distances

 
Transports publics
804 m
11'
-
Jardin d'enfants
428 m
7'
-
Ecole primaire
600 m
9'
3'
Ecole secondaire
1.7 km
22'
5'
Commerces
701 m
10'
2'
Poste
944 m
14'
3'
Banque
882 m
14'
3'