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Plan de situation

Gemütliches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Carport und Garage

CHF 930'000.-

Obere Hofmattstrasse 37, Büsserach

Réservé
124.7 m²
621 m²
4.5

Descriptif

In einer tollen Wohnumgebung wartet dieses gemütliche Einfamilienhaus auf Sie. Es besticht durch einen optimalen Grundriss über zwei Etagen und einen idyllischen Aussenbereich. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Die Immobilie wird im Sockelgeschoss betreten, wo Sie der Eingangsbereich erwartet. Auf diesem Stockwerk befinden sich zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette, der Heizungsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie der Luftschutzkeller. 

Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Zu Ihrer rechten Seite finden Sie den Wohn- und Essbereich mit wunderschönen Sichtbalken und offener Küche vor. Das Cheminée sorgt für eine gemütliche Stimmung. Angrenzend erreichen Sie den Aussenbereich mit vielen Bäumen und Pflanzen, einem Sitzplatz, einem Gartencheminée sowie einer weitläufigen Rasenfläche. Stellen Sie sich die vielen schönen Momente vor, die Sie dort mit Ihrer Familie erleben können. Das Hauptschlafzimmer mit einer Ankleide und ein weiteres Bad mit Badewanne, Lavabo und Toilette runden den Grundriss dieser Ebene ab.

Genügend Stauraum bieten Ihnen der Estrich im Dachgeschoss.  

Ihre Fahrzeuge finden in der Garage, unter dem Carport oder auf den vier Aussenparkplätzen Platz. Für die Aufbewahrung der Gartengeräte steht ein Schopf zur Verfügung. 

Verschaffen Sie sich mit unserem virtuellen Rundgang noch einen besseren Einblick in dieses charmante Haus. Gerne zeigen wir es Ihnen auch persönlich.

Situation

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier, an erhöhter und sonniger Lage. Hier geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Dörfer. 

Büsserach liegt nördlich der Jurakette im Kanton Solothurn, nur ca. 20 km in südwestlicher Richtung von Basel und grenzt somit direkt an den wichtigen Wirtschaftsraum. Viele Einwohner nutzen diese Nähe, sie arbeiten in der Stadt und geniessen das ruhige Wohnen auf dem Land. Die Gemeinde wächst stark, da immer mehr Neuzuzüger den attraktiven Lebensraum entdecken. In wenigen Minuten im Dorfkern sowie mitten im Grünen - Annehmlichkeiten, die alle besonders schätzen. Kommt hinzu, dass Büsserach dank einem gut ausgebauten Postautonetz via Laufen und Zwingen über nahe Bahnanschlüsse verfügt.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule in der Nachbargemeinde Breitenbach sowie das Pro-Gymnasium und Gymnasium in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Sockelgeschoss

Eingangsbereich (beheizt): ca. 11.6 m2

Zimmer 2 (beheizt, auf Grundriss: Zimmer 3): ca. 12.9 m2

Zimmer 3 (beheizt, auf Grundriss: Basteln): ca. 16.3 m2

Dusche: ca. 3.8 m2

Schutzraum: ca. 7.1 m2

Heizung / Waschen / Trocknen: ca. 18.9 m2

Öltank: ca. 6.7 m2

Garage

Carport

vier Aussenparkplätze

Schopf

Rez-de-chaussée

Vorplatz: ca. 3.9 m2

Küche (auf Grundriss: Kochen): ca. 7.0 m2

Wohnen: ca. 25.4 m2

Essen: ca. 10.5 m2 

Zimmer 1: ca. 15.7 m2

Ankleide (auf Grundriss: Zimmer 2). ca. 12.7 m2 

Bad: ca. 4.9 m2

Sitzplatz (Südausrichtung)

Garten

Combles

Estrich

Remarques

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu. Ausserdem entsprechen sie nicht dem aktuellen Ist-Zustand. 

Erdgeschoss: Zwischen dem Zimmer 1 und dem Zimmer 2 wurde die Wand mit einem Torbogen geöffnet, um im Zimmer 2 eine Ankleide einzubauen. Bei Bedarf kann die Wand wieder verschlossen werden, um die Räumlichkeiten wie auf dem Grundriss als zwei Zimmer zu nützen. 

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Parking
  • Garage
  • Couvert à voiture
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Cave
  • Grenier
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Plaques à induction
  • Four
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche

Distances

 
Transports publics
450 m
6'
-
-
Jardin d'enfants
280 m
4'
-
-
Ecole primaire
420 m
5'
-
-
Ecole secondaire
2.5 km
-
12'
5'
Commerces
350 m
5'
-
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