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Premier coup d'oeil
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Plan de situation

Grande maison individuelle de 7,5 pièces avec veranda et piscine

CHF 1'395'000.-

Gehrenweg 11, Duggingen

177.8 m²
1'040 m²
7.5

Descriptif

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem geräumigen Grundriss, zusätzlichem Ausbaupotenzial und einem weitläufigen Garten.

Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur, welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Dieser bietet Ihnen Zugang in sämtliche Räume sowie über eine Leiter hinauf in den grossflächigen Estrich. Bei Bedarf kann dieser ausgebaut werden. Auch eine Aufstockung ist hier möglich.

Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, das Bad mit Dusche, zwei Lavabos und einer Toilette, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die Küche sowie den Wintergarten. Dieser lädt mit einem schönen Kamin auch im Winter zum Verweilen ein und bietet Ihnen mit einem Reduit nützlichen Stauraum. Der grosse Garten kann vom Wohnbereich als auch vom Wintergarten aus betreten werden. Dieser lässt mit dem beheizten Pool, einer Pergola, einem Sitzplatz mit Brunnen, einem Schopf, diversen Grünflächen und dem Blick in die herrliche Natur keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Untergeschoss mit dem rund 32 m2 grossen und beheizten Hobbyraum. Zudem verfügen Sie hier über einen Vorplatz mit Einbauschrank, ein Zimmer, einen Raum mit gemütlichem Sitzbereich, eine Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo sowie zwei Keller.

Für Ihre Fahrzeuge ist ein Carport und ein weiter Abstellplatz vorhanden.

Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen einen ersten Einblick. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie auch persönlich.

Situation

Diese Liegenschaft mit grossem Umschwung erwartet Sie in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Der Dorfladen, das Schulhaus sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die idyllische Gemeinde Duggingen liegt am Eingang zum schönen Laufental und ist sehr ländlich gestaltet. Das Dorf weist nur wenige Mehrfamilienhäuser auf, ein grosser Anteil der Bauten bilden die Einfamilienhäuser. Duggingen ist rundum von Natur umgeben. Das schroffe Karstgebirge der Falkenfluh und des Bärenfels bietet nicht nur Kletterern ein Zuhause, sondern beheimatet auch sehr viele geschützte Pflanzen und seltene Tierarten. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch eine wundersvolle grüne Oase.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Primarschule und Geschäfte zum Einkaufen. Die Sekundarschule kann in Aesch besucht werden.
Dank der ausserordentlich guten Verkehrslage mit einem Bahnhof und der nahen kantonalen Autobahn H18 gelangt man in nur 10 bis 15 Minuten direkt in das Zentrum der Stadt Basel.

Sous-sol

Vorplatz: ca. 14.7 m2

Dusche / WC: ca. 4.2 m2

Hobbyraum 1 (beheizt): ca. 31.8 m2

Zimmer 5: ca. 14.0 m2

Hobbyraum 2: ca. 11.6 m2

Keller: ca. 6.8 m2

Naturkeller: ca. 6.7 m2

Rez-de-chaussée

Windfang (unbeheizt): ca. 2.9 m2

Flur: ca. 15.4 m2

Bad / WC: ca. 7.0 m2

Zimmer 1: ca. 12.7 m2

Zimmer 2: ca. 10.0 m2

Zimmer 3: ca. 10.3 m2

Zimmer 4: ca. 16.6 m2

Küche: ca. 7.0 m2

Wohnen / Essen: ca. 34.1 m2

Wintergarten (unbeheizt): ca. 25.1 m2

Reduit (unbeheizt): ca. 3.8 m2

Garten mit beheiztem Pool, Pergola, Sitzplatz, Brunnen und Schopf

Carport

Abstellplatz

Combles

Estrich (ausbaubar)

Remarques

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Die Garage (Steinjucharten 4a) sowie der Platz davor werden abparzelliert und gehören somit nicht zu diesem Angebot. Beim Situationsplan im Anhang ist bereits die neue Grundstücksgrenze zu sehen. Bei der Grundstückfläche von 1'040 m2 ist diese Änderung bereits berücksichtig, es kann jedoch noch zu leichten Abweichungen kommen.

Die Parzelle befindet sich in der Zone WG2 (Wohn- / Geschäftszone 2-geschossig) dies bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, wie die Ergänzung einer kompletten Etage oder die Realisierung eines grösseren Neubauprojektes.

Haben Sie Fragen betreffend Renovationen und Umbaumöglichkeiten?
Gerne stehen wir Ihnen auch als Generalunternehmer zur Seite und organisieren sämtliche Planungs- und Umbauarbeiten für Sie. Wir versprechen Ihnen, dank wenigen Schnittstellen, Termin- und Kostensicherheit.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Jardin
  • Réduit
  • Parking
  • Couvert à voiture
  • Piscine
Intérieur
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Carnotzet
  • Grenier
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
Equipement
  • Cuisinière
  • Four
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche

Distances

 
Gare
170 m
4'
Transports publics
160 m
3'
Jardin d'enfants
360 m
7'
Ecole primaire
275 m
5'
Commerces
215 m
4'