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Premier coup d'oeil
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Plan de situation

Maison individuelle de 5,5 pièces avec garage double et piscine intérieure

CHF 2'595'000.-

Ob den Reben 10, Hofstetten SO

277.9 m²
1'219 m²
5.5

Diese Immobilie vereint höchsten Komfort mit hochwertigen Materialien. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig und mit feinem Gespür für Ästhetik modernisiert. Entstanden ist ein Eigenheim, welches maximalen Ansprüchen gerecht wird und ein Wohnerlebnis der besonderen Art bietet.

Beim Betreten empfängt Sie das grosszügige Entrée mit Gäste-WC und Einbaugarderobe. Das Herzstück des Hauses, der Wohn- und Essbereich mit Cheminée, begeistert mit der offenen Architektur sowie grossen Fenstern. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und zur Pergola, welche beide mit einem traumhaften Weitblick beeindrucken. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem Bad mit Dusche, Doppellavabo und separatem WC sowie der Waschküche. Eine Doppelgarage sowie drei Aussenplätze gewähren viel Platz.

Ein absolutes Highlight bildet die Wellnesslandschaft im Sockelgeschoss. Der Innenpool, die Sauna und eine Dusche verwandeln Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase. Zusätzlich befinden sich hier ein Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette. Von dort aus betreten Sie die Terrasse sowie den gepflegten Garten, welche sich ideal zum Entspannen und Geniessen eignen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse vor.

Dieses Objekt verbindet Eleganz und Wohnqualität in perfekter Harmonie. Entdecken Sie das Haus mit dem virtuellen Rundgang auf unserer Webseite oder lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort begeistern.

An erhöhter Lage und mit wunderschöner Weitsicht befindet sich dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus.

Eine hohe Wohnqualität, ländliche Ruhe - trotz Stadtnähe - und ein intaktes Dorfleben zeichnen die Doppelgemeinde aus. Hofstetten-Flüh liegt in einer landschaftlich und geschichtlich sehr reizvollen Ecke der Schweiz: Im hinteren Leimental, unmittelbar an der französischen Grenze. Der Ortsteil Hofstetten ist als Strassendorf mit drei Zufahrtswegen entstanden. In Richtung Mariastein liegt das Oberdorf, gegen Flüh das Unterdorf und gegen Ettingen das Hinterdorf. Wo sich die drei Strassen treffen, entstand das Dorfzentrum mit dem Schulhaus und den stattlichen Bauernhäusern.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort sowie Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Bättwil bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten. Verkehrsmässig ist Hofstetten mit den Postautolinien Nr. 68 und Nr. 69 gut erschlossen. Mit beiden Linien erreichen Sie die Gemeinden Aesch, Flüh und Ettingen. Von dort aus können Sie mit den Tramlinien Nr. 11 (Aesch) oder mit der Nr. 10 (Flüh und Ettingen) nach Basel fahren.

Zimmer 2 (auf Grundriss: Gästezimmer): ca. 18.15 m2

Zimmer 3 (auf Grundriss: Gästezimmer): ca. 24.51 m2

Bad / WC: ca. 5.92 m2

separates WC: ca. 2.30 m2

Schutzraum: ca. 6.21 m2

Weinkeller: ca. 3.66 m2

Dusche: ca. 0.80 m2

Fitness (auf Grundriss: Spielhalle): ca. 36.80 m2

Schwimmbad: ca. 32.00 m2

Umlauf: ca. 19.71 m2

Sauna: ca. 5.09 m2

Umkleide: ca. 2.70 m2

Technikraum (auf Grundriss: Inst. Kammer und Heizung): ca. 19.40 m2

Tankraum: ca. 17.55 m2

Sonnenterrasse (Südausrichtung): ca. 64.00 m2

Abstellraum: ca. 4.01 m2

Garten

Eingangsbereich (auf Grundriss: Windfang und Entrée): ca. 11.18 m2

Gäste-WC: ca. 1.98 m2

Küche: ca. 8.62 m2

Essen: ca. 19.59 m2

Wohnen: ca. 30.85 m2

Reduit / Waschküche (auf Grundriss: Vorrat): ca. 6.20 m2

Zimmer 1 (auf Grundriss: Schlafzimmer): ca. 26.33 m2

Bad: ca. 5.79 m2

separates WC: ca. 1.73 m2

Terrasse (Südwestausrichtung): ca. 35.00 m2

Pergola (Westausrichtung: ca. 30.00 m2

Garten

Doppelgarage: ca. 32.22 m2

drei Aussenparkplätze

Zimmer 4 (auf Grundriss: Zimmer): ca. 17.62 m2

Dachterrasse (Südausrichtung)

  • Innenpool
  • Fitnessecke im Wellnessbereich
  • Sauna
  • separate Dusche im Wellnessbereich
  • exklusive Boden- und Wandplatten
  • Steinmauer im Eingangsbereich und im Wohnzimmer
  • hochwertige Küche mit Induktionskochfeld, Combi-Steamer, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
  • Cheminée
  • gedeckte Pergola mit hochwertigen Steinplatten
  • drei Terrassen mit hochwertigen Steinplatten
  • Einbaugarderobe
  • Weinkeller
  • Reduit / Waschküche mit Einbauschränken und Lavabo
  • Entkalkungsanlage
  • Doppelgarage
  • drei Aussenparkplätze mit Bodenheizung

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Commodités

Environnement
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave à vin
  • Sauna
  • Salle fitness
  • Piscine
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
  • Connexion Internet
  • Stores électriques

Distances

 
Transports publics
690 m
9'
-
-
Jardin d'enfants
490 m
7'
-
-
Ecole primaire
670 m
9'
-
-
Ecole secondaire
2.2 km
-
15'
7'
Commerces
810 m
11'
-
-
Banque
890 m
11'
-
-