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Plan de situation

Grand chalet de 7.5 pièces dans un emplacement unique

CHF 2'190'000.-

Kastanienweg 4, Münchenstein

281.6 m²
544 m²
7.5

Descriptif

Cette maison individuelle unique située au Kastanienweg à Münchenstein allie harmonieusement grandeur, style et qualité de vie.

Dès l’entrée, une atmosphère accueillante s’installe avec des pièces lumineuses, des structures ouvertes et un agencement réfléchi qui offre à la fois un sentiment de sécurité et d’espace.

Le vaste espace de vie et de repas est le centre de la vie quotidienne. De grandes baies vitrées créent une transition fluide vers l’extérieur bien entretenu et apportent une ambiance baignée de lumière. Que ce soit pour des moments de détente sur la terrasse, un petit-déjeuner dans le jardin ou des soirées conviviales avec des invités, des moments spéciaux sont garantis. Avec 7,5 pièces, la propriété offre de nombreuses possibilités pour les familles, le télétravail ou pour plusieurs générations sous un même toit. Les étages supérieurs offrent intimité, confort et flexibilité d’utilisation. Un autre point fort est le charmant grenier, idéal comme atelier, lieu de retraite ou espace créatif.

Un abri de jardin offre un espace supplémentaire pour les outils ou les accessoires de loisirs, tandis que le carport et les autres places de stationnement extérieures offrent un espace pour environ cinq véhicules.

Vous trouverez sur notre site web une visite virtuelle. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante en personne lors d’une visite.

Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Quartier kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Basel und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Dieses Zuhause bietet Raum für neue Erinnerungen, persönliche Entfaltung und eine Zukunft voller Lebensfreude.

Münchenstein liegt im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft. Die Gemeinde erstreckt sich beidseits der Birs und gliedert sich hauptsächlich in drei Ortsteile. Im Norden stösst sie direkt an Basel. Weitere Nachbargemeinden sind Muttenz, Arlesheim und Reinach.

Die lebendige Ortschaft befindet sich in einem stetigen Entwicklungsprozess und verfügt über ein grosses sowie breites Bildungsangebot. Münchenstein ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt sie einen Bahnhof und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Pruntrut verkehrt. Die Tramlinien Nr. 10 und Nr. 11 stellen eine Verbindung zur Stadt Basel sowie zu den Nachbargemeinden dar. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Vorplatz (beheizt): ca. 12.60 m2

Heizung: ca. 11.00 m2

Trocknen / Waschen: ca. 25.00 m2

Hobbyraum (beheizt, auf Grundriss: Keller): ca. 26.60 m2

Schutzraum: ca. 8.40 m2

Keller: ca. 10.80 m2

Vorplatz: ca. 15.30 m2

WC: ca. 2.20 m2

Wohnen: ca. 43.40 m2

Essen: ca. 13.20 m2

Kochen: ca. 13.20 m2

Sitzplatz (Südseite, auf Grundriss: Wintergarten): 13.10 m2

Vorplatz: ca. 9.30 m2

Kind 1: ca. 14.60 m2

Kind 2: ca. 12.90 m2

Schlafen: ca. 30.30 m2

Kleider / Wäsche: ca. 10.80 m2

Bad / WC: ca. 8.80 m2

Terrasse (Südseite): ca. 7.10 m2

Vorplatz: ca. 8.50 m2

Kind 3 (auf Grundriss: Estrich 2): ca. 24.20 m2

Kind 4 (auf Grundriss: Estrich 1): ca. 27.00 m2

Bad: ca. 4.80 m2

Reduit: ca. 3.90 m2

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung, sind nicht massstabsgetreu und entsprechen zudem nicht dem aktuellen Ist-Zustand.

Im Erdgeschoss wurde der Wintergarten durch einen Sitzplatz ersetzt.

Im Grundriss des Dachgeschosses wurde zusätzlich ein Bad eingebaut, wodurch sich die Fläche von Kind 4 von 31.80 m2 auf 27.00 m2 reduziert.

An der Parzelle 2812 besteht zu 123/447 subjektiv-dingliches Eigentum (Zufahrtsweg).

Commodités

Environnement
  • Rue commerçante
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Banc de jardin
  • Pavillon de jardin
  • Couvert à voiture
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Cave à vin
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Traversant
Equipement
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Dévaloir à linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Alarme
  • Aspirateur central
  • Ventilation

Distances

 
Transports publics
132 m
3'
-
-
Jardin d'enfants
116 m
3'
-
-
Ecole primaire
328 m
6'
-
-
Ecole secondaire
948 m
18'
18'
2'
Commerces
118 m
3'
-
-