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Plan de situation

Maison individuelle de 5,5 pièces avec cheminée et atelier

CHF 1'295'000.-

Helgenmattweg 4, Pfeffingen

165.6 m²
453 m²
5.5

Descriptif

Die sehr ruhige Lage des Einfamilienhauses, das grosszügige Raumangebot und der weitläufige Garten machen diese Liegenschaft einzigartig. Hier finden Sie Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Nach dem Eingangsbereich mit Gäste-WC eröffnet sich das Herzstück der Immobilie. Geradeaus empfängt Sie der Wohn- und Essbereich, welcher dank den grossen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Ambiente bietet. Das Cheminée sorgt an kalten Tagen für eine wärmende Atmosphäre. Von hier aus können Sie den Wintergarten, den gemütlichen Sitzplatz und den grossen Garten betreten. Angrenzend an den Wohnraum finden Sie die Küche vor. 

Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und ein Bad. Die Nasszelle ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppellavabo und einer Toilette ausgestattet. Von einem Zimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, wo Sie den Blick über den Garten geniessen können. 

Eine Etage höher im Dachgeschoss erstreckt sich ein weiteres, helles Zimmer. 

Das Untergeschoss umfasst den beheizten Hobbyraum, eine grosszügige Waschküche mit einer Dusche sowie einen Keller. 

In diesem Angebot sind eine Garage und ein Aussenparkplatz inbegriffen.

Verschaffen Sie sich mit unserem virtuellen Rundgang noch einen besseren Einblick in diese Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

Situation

In einer familienfreundlichen Wohnumgebung befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Die Bushaltestelle, den Kindergarten und die Primarschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 

Die Höhenlage von Pfeffingen ergibt eine wunderbare Aussicht über das Birsek, nach Basel, bis zum Schwarzwald und den Vogesen. Mit seinen vielen Kultur- und Sportvereinen sorgt die Ortschaft für ein reges Dorfleben und bietet damit für Jung und Alt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Gemeinde weist eine günstige Verkehrslage auf. Sie ist durch die Buslinie 65 mit der Wendeschlaufe der Tramlinie 11 in Aesch und mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und der Tramlinie 10 verbunden. Über Aesch ist Pfeffingen zudem direkt mit dem Autobahnnetz verbunden. 

Sous-sol

Vorplatz (beheizt, auf Grundriss: Halle): ca. 11.5 m2

Bastelraum (beheizt): ca. 16.3 m2

Vorratsraum: ca. 9.3 m2

Heiz-, Wasch- und Trockenraum: ca. 17.3 m2

Öltank: ca. 8.3 m2

Rez-de-chaussée

Windfang: ca. 4.7 m2

Essen (auf Grundriss: Arbeiten und Essen): ca. 22.6 m2

Wohnen: ca. 26.4 m2

Küche: ca. 7.8 m2 

Wintergarten (unbeheizt): ca. 10.5 m2

Sitzplatz (Westausrichtung)

Garten

1er niveau

Vorplatz (auf Grundriss: Halle): ca. 8.0 m2

Zimmer 1 (auf Grundriss: Eltern): ca. 14.7 m2

Zimmer 2 (auf Grundriss: Kind): ca. 10.6 m2

Zimmer 3 (auf Grundriss: Kind): ca. 10.6 m2

Bad: ca. 6.4 m2

Balkon (Südausrichtung): ca. 7.4 m2

Combles

Studio: ca. 26.0 m2

Remarques

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Renovationen:

Die Heizung wurde im Jahr 2025 für CHF 22'500.- saniert.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Cheminée
  • Double vitrage
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche

Distances

 
Transports publics
240 m
4'
-
-
Jardin d'enfants
400 m
6'
-
-
Ecole primaire
400 m
7'
-
-
Ecole secondaire
1.4 km
-
13'
4'
Commerces
950 m
-
7'
2'
Poste
1.1 km
-
8'
3'