Descriptif
Diese freistehende Liegenschaft überzeugt mit dem grossen Platzangebot, der familienfreundlichen Lage sowie mit einem einzigartigen Grundriss. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Carport vorhanden und direkt davor kann ein weiteres geparkt werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe. Rechts davon befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo. Auf der linken Seite erstreckt sich der weitläufige und dank grossen Fensterfronten auch lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie auch Zugang in den Garten. Ein Zimmer rundet diese Ebene ab.
Das Obergeschoss umfasst das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Wäscheabwurf und Toilette sowie vier individuell geschnittene Räume. Einer davon verfügt über einen Balkon. Ein anderes Zimmer ist über eine Wendeltreppe direkt mit dem Wohnbereich verbunden.
Der Estrich bietet Ihnen viel Stauraum.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Untergeschoss vor. Zusätzlich zum Keller und der Waschküche mit Ausgang in den Garten ist ein separates WC vorhanden. Aufgrund eines Wasserschadens muss dieses Geschoss renoviert werden. Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch persönlich vor Ort.
Situation
Dieses Einfamilienhaus befindet sich an idyllischer Lage, am Ende einer Sackgasse. Das Schulhaus wie auch der Dorfladen, Restaurants und die Tramhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Rodersdorf liegt direkt an der Grenze zu Frankreich. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Primarschule. Danach kann das Oberstufenzentrum Leimental (OZL) in Bättwil besucht werden. Das OZL ist schnell mit Bus und Tram erreichbar. Dank eines Abkommens mit der Stadt Basel können die Kinder, nachdem sie ihr 9. Schuljahr abgeschlossen haben, in die Basler Gymnasien wechseln, um dort die Matur abzuschliessen.
Die Tramlinie Nr. 10 stellt eine direkte Verbindung zu Basel dar.
Sous-sol
Vorplatz: ca. 9.5 m2
WC: ca. 1.5 m2
Keller: ca. 8.0 m2
Waschküche / Heizung: ca. 25.5 m2
Rez-de-chaussée
Entrée: ca. 4.0 m2
Vorplatz: ca. 7.0 m2
Wohnen / Essen: ca. 50.0 m2
Küche: ca. 12.0 m2
Zimmer 1: ca. 15.0 m2
Dusche / WC: ca. 3.5 m2
Sitzplatz: ca. 16.0 m2
Carport: ca. 16.5 m2
1er niveau
Vorplatz: ca. 4.5 m2
Zimmer 2: ca. 31.5 m2
Zimmer 3: ca. 16.0 m2
Zimmer 4: ca. 15.0 m2
Galerie / Zimmer: ca. 21.5 m2
Bad: ca. 12.5 m2
Balkon: ca. 6.5 m2
Combles
Estrich: ca. 20.0 m2
Remarques
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Rue commerçante
- Restaurant(s)
- Arrêt de tram
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Parking
- Couvert à voiture
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Traversant
Equipement
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Dévaloir à linge
- Baignoire
- Douche

























