Descriptif
Cette charmante maison jumelée à deux familles séduit par son généreux espace habitable, son jardin soigné et sa disposition réfléchie sur trois étages, ainsi que par son potentiel d’aménagement individuel.
Le rez-de-chaussée, avec son grand salon-salle à manger, constitue le cœur de la maison. Depuis le salon, on accède directement à la vaste terrasse du jardin. Les fenêtres orientées vers le sud-est apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. En même temps, les arbres et les arbustes de l’environnement ont un effet positif sur le climat local et contribuent à maintenir une température agréable et fraîche dans la maison même pendant les chaudes journées d’été. La cuisine, l’entrée et les toilettes pour invités complètent ce niveau.
À l’étage supérieur se trouvent la chambre parentale, trois autres pièces polyvalentes, une salle de bain et un balcon. La propriété offre ainsi suffisamment d’espace pour une famille et des possibilités de retraite individuelle.
Le rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire avec une grande pièce, un espace buanderie et douche, des rangements et une ancienne cave à air. L’accès séparé à l’extérieur au rez-de-chaussée est particulièrement pratique.
La propriété a été bien entretenue et soignée au fil des années. Une connexion fibre optique assure également une connexion Internet moderne et performante.
Nous serons heureux de vous présenter l’objet lors d’une visite personnelle.
In einem ausgezeichneten Wohnquartier befindet sich diese attraktive Liegenschaft in bevorzugter Randlage der Siedlung. Das Naherholungsgebiet lädt zu tollen Spaziergängen ein.
Die Gemeinde Arlesheim ist mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt sie zusammen mit der Gemeinde Dornach einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Laufen verkehrt. Die Tramlinie Nr. 10, welche über Münchenstein führt, verbindet Arlesheim ebenfalls mit der Stadt Basel. Ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben prägt Arlesheim ebenso wie das grosse soziale Engagement in zahlreichen lokalen Projekten. Seit 2024 darf sich Arlesheim zudem zu den schönsten Dörfern der Schweiz zählen und überzeugt mit seinem besonderen Charme sowie seiner hohen Lebensqualität.
Mittels der Ausfahrt Arlesheim-Industrie an der H18 ist das Dorf auch an das schweizerische Schnellstrassennetz (A2) angeschlossen.
Zimmer 4 (beheizt): ca. 17.5 m2
Halle (beheizt): ca. 11.6 m2
Dusche / Waschen (beheizt): ca. 5.9 m2
Abstellraum: ca. 18.6 m2
Luftschutzkeller (amtlich aufgehoben): ca. 6.0 m2
Wohnen / Essen: ca. 39.1 m2
Küche: ca. 8.8 m2
Halle: ca. 11.6 m2
Windfang: ca. 2.3 m2
WC: ca. 1.5 m2
Gartenterrasse (Südseite)
Eltern: ca. 14.5 m2
Zimmer 1 (auf Grundriss: Kinder): ca. 11.9 m2
Zimmer 2 (auf Grundriss: Kinder): ca. 10.0 m2
Zimmer 3 (auf Grundriss: Kind): ca. 9.1 m2
Halle: ca. 9.0 m2
Bad: ca. 5.7 m2
Balkon (Südseite)
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Zum Haus gehören zwei Einstellhallenplätze. Einer davon ist derzeit vermietet und muss nach dem Kauf bei gewünschter Eigennutzung gekündigt werden.
Das Haus Im Lee 39 gehört zu einer Wohnsiedlung. Die Einstellhalle sowie die Heizungsanlage werden gemeinschaftlich genutzt und sind im Stockwerkeigentum organisiert. Es findet jährlich eine Versammlung der Eigentümer statt. Zudem besteht ein Erneuerungsfonds.
Der Erneuerungsfonds der Einstellhalle beträgt: 30.09.2025 CHF 188'930.09
Jährliche Gemeinschaftskosten inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 614.-
Der Erneuerungsfonds der Heizanlage beträgt: 30.06.2025 CHF 526'068.03
Jährliche Gemeinschaftskosten inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 545.-
Commodités
Environnement
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Gare
- Arrêt de tram
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Centre de tennis
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Banc de jardin
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Economat
- Cave
- Salle de jeux
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Triple vitrage
- Traversant
Equipement
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Douche
- Baignoire
- Fibre optique