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Premier coup d'oeil
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Plan de situation

Schönes 7.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Doppelgarage und Aussenparkplatz

Gundeldingerrain 161, Basel

Vendu
203.1 m²
397 m²
7.5

Descriptif

An sehr bevorzugter Lage erwartet Sie dieses Reiheneckhaus, welches mit viel Platz auf vier Etagen und einem grosszügigen Garten grosses Potenzial bietet. 

Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC erreichen Sie auf der rechten Seite den grosszügigen Wohnbereich mit anschliessendem Esszimmer. Von dort aus führt der Weg weiter auf den Sitzplatz und in den Garten. Der Aussenbereich eignet sich perfekt für erholsame Stunden und entspannte Sommertage. Die Küche rundet den Grundriss dieser Ebene ab. 

Die Treppe bringt Sie eine Etage höher. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, wovon jedes über einen Ausgang auf einen der beiden Balkone verfügt, sowie ein Bad. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Doppellavabo und einer Toilette ausgestattet. 

Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche im Moment vermietet ist. Diese umfasst das Wohnzimmer, die Küche, ein Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette. Für Stauraum sorgen zwei Estriche.

Das Untergeschoss umfasst einen beheizten Hobbyraum, die Waschküche mit Zugang in den Garten, einen Keller, die Heizung sowie den Luftschutzraum. 

Für Ihre Autos gibt es eine Doppelgarage und einen Aussenparkplatz. 

Möchten Sie mehr über dieses Zuhause erfahren? Einen ersten Eindruck liefert unser 360°-Rundgang, bei dem Sie das Haus vorab virtuell anschauen können. Gerne zeigen wir es Ihnen auch bei einem persönlichen Termin.

Situation

Im begehrten Bruderholz-Quartier, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses wunderbare Reiheneckeinfamilienhaus. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Das exklusive Wohnviertel liegt südlich des Bahnhof SBB, in einer reizvollen Hang- und Hügellage. Auf dem höchsten Punkt des Bruderholzes steht der öffentlich zugängliche, 30 m hohe Wasserturm aus dem Jahr 1926, von welchem man eine herrliche Aussicht auf die Stadt Basel hat. 

Die Stadt gliedert sich in das Grossbasel auf der linken Seite des Rheins und das Kleinbasel am rechten Rheinufer. Das Zentrum ist die Altstadt rund um den Marktplatz. Die Mittlere Brücke verbindet die Altstadt auf beiden Seiten des Rheins. In der autofreien Innenstadt verkehren diverse Bus- und Tramlinien. Basel ist ein weltweites Zentrum der Chemie- und Pharmaindustrie sowie ein wichtiger Standort als Bankenplatz. Mit nahezu vierzig Museen und einem breiten Kulturangebot ist Basel auch für seine zahlreichen Kunst- und Kulturinstitutionen berühmt.

Sous-sol

Vorplatz (beheizt): ca. 3.39 m2

Hobbyraum (beheizt, auf Grundriss: Trockenraum): ca. 17.90 m2

Waschküche (beheizt): ca. 9.10 m2

Heizung: ca. 6.67 m2

Keller: ca. 9.45 m2

Luftschutzraum: ca. 10.99 m2

Rez-de-chaussée

Eingang: ca. 5.23 m2

Vorplatz: ca. 3.93 m2

Wohnen: ca. 26.76 m2

Essen: ca. 19.66 m2

Küche: ca. 9.52 m2

Gäste-WC: ca. 1.30 m2

Sitzplatz (Nordwestausrichtung): ca. 12.36 m2

Gartensitzplatz (Ostausrichtung)

Garten

Doppelgarage

Aussenparkplatz

1er niveau

Vorplatz: ca. 3.89 m2

Zimmer 1: ca. 20.12 m2

Zimmer 2 (auf Grundriss: Eltern): ca. 20.36 m2

Zimmer 3 (auf Grundriss: Kinder): ca. 9.58 m2

Bad / WC: ca. 7.05 m2

Balkon 1 (Nordwestausrichtung): ca. 12.16 m2

Balkon 2 (Ostausrichtung): ca. 7.33 m2

Combles

Vorplatz: ca. 4.15 m2

Küche (auf Grundriss: Büro): ca. 12.98 m2

Wohnzimmer (auf Grundriss: Kinderzimmer 2): ca. 14.84 m2

Zimmer 4 (auf Grundriss: Gästezimmer): ca. 11.02 m2

Dusche / WC: ca. 2.28 m2

Estrich 1: ca. 9.98 m2

Estrich 2: ca. 6.73 m2

Remarques

Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Commodités

Environnement
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
  • En pignon
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche

Distances

 
Transports publics
140 m
4'
-
-
Jardin d'enfants
220 m
6'
-
-
Ecole primaire
220 m
6'
-
-
Ecole secondaire
1.88 km
-
22'
10'
Commerces
160 m
3'
-
-