Descriptif
In der familienfreundlichen Überbauung Fürstensteinhof erwartet Sie diese interessante und gepflegte Liegenschaft. Sie erstreckt sich über vier Etagen, wobei jedes Stockwerk zwei verschiedene Ebenen aufweist.
Im Innern empfängt Sie das Entrée mit Garderobe und Einbauschrank. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Essbereich. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem Cheminée und Zugang zum Garten. Dieser bietet einen Sitzplatz mit neuer Sonnenstore und begrünter Pergola sowie einem Cheminée. Ihre Kinder können sich auf dem gemeinschaftlichen Spielplatz, hinter dem Haus, austoben.
Das Obergeschoss hält drei Zimmer für Sie bereit. Eines davon verfügt über eine moderne Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette. Ein anderes Zimmer ist mit einer kleinen Galerie ausgestattet. Das zweite Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss umfasst ein Reduit sowie ein Zimmer, welches sich mit zwei integrierten Arbeitsplätzen ideal fürs Homeoffice eignet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein beheizter Hobbyraum mit Gartenzugang und ein separates WC zur Verfügung. Zudem befinden sich auf der unteren Ebene eine Waschküche, ein Keller sowie ein Luftschutzraum.
Im Preis inbegriffen sind zwei Einstellhallenplätze und für Ihre Gäste sind acht Besucherparkplätze vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Im Innern empfängt Sie das Entrée mit Garderobe und Einbauschrank. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Essbereich. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem Cheminée und Zugang zum Garten. Dieser bietet einen Sitzplatz mit neuer Sonnenstore und begrünter Pergola sowie einem Cheminée. Ihre Kinder können sich auf dem gemeinschaftlichen Spielplatz, hinter dem Haus, austoben.
Das Obergeschoss hält drei Zimmer für Sie bereit. Eines davon verfügt über eine moderne Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette. Ein anderes Zimmer ist mit einer kleinen Galerie ausgestattet. Das zweite Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss umfasst ein Reduit sowie ein Zimmer, welches sich mit zwei integrierten Arbeitsplätzen ideal fürs Homeoffice eignet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein beheizter Hobbyraum mit Gartenzugang und ein separates WC zur Verfügung. Zudem befinden sich auf der unteren Ebene eine Waschküche, ein Keller sowie ein Luftschutzraum.
Im Preis inbegriffen sind zwei Einstellhallenplätze und für Ihre Gäste sind acht Besucherparkplätze vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Situation
Das Reihenhaus befindet sich an ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Kindergarten und Schulanlage sind gefahrlos über den Fussweg in ca. 2 bis 3 Minuten erreichbar.
Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal auf 331 m ü. M. am Fusse des Blauen. Die Nachbargemeinden sind Therwil, Aesch, Witterswil, Blauen und Pfeffingen sowie die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh.
Die Gemeinde wird bedient durch die BLT-Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit der Stadt Basel und andererseits mit Rodersdorf verbinden. Die Buslinie 68 stellt zudem eine Verbindung nach Hofstetten und Aesch dar.
Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal auf 331 m ü. M. am Fusse des Blauen. Die Nachbargemeinden sind Therwil, Aesch, Witterswil, Blauen und Pfeffingen sowie die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh.
Die Gemeinde wird bedient durch die BLT-Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit der Stadt Basel und andererseits mit Rodersdorf verbinden. Die Buslinie 68 stellt zudem eine Verbindung nach Hofstetten und Aesch dar.
Sous-sol
Vorplatz: ca. 4.45 m2
Bastelraum (beheizt): ca. 15.35 m2
separates WC: ca. 1.90 m2
Waschküche: ca. 8.40 m2
Keller (auf Grundriss: Disponibel): ca. 7.50 m2
Luftschutzraum: ca. 6.70 m2
Einstellhallenplatz: Nr. 10
Einstellhallenplatz: Nr. 30
Bastelraum (beheizt): ca. 15.35 m2
separates WC: ca. 1.90 m2
Waschküche: ca. 8.40 m2
Keller (auf Grundriss: Disponibel): ca. 7.50 m2
Luftschutzraum: ca. 6.70 m2
Einstellhallenplatz: Nr. 10
Einstellhallenplatz: Nr. 30
Rez-de-chaussée
Entrée: ca. 7.60 m2
Esszimmer / Küche: ca. 18.10 m2
Wohnzimmer: ca. 25.20 m2
Sitzplatz: ca. 15.00 m2
Esszimmer / Küche: ca. 18.10 m2
Wohnzimmer: ca. 25.20 m2
Sitzplatz: ca. 15.00 m2
1er niveau
Vorplatz: ca. 2.40 m2
Bad / WC: ca. 3.50 m2
Dusche / WC: ca. 3.20 m2
Zimmer 1 (auf Grundriss: Eltern): ca. 16.00 m2
Zimmer 2 (auf Grundriss: Kinderzimmer 2): ca. 14.20 m2
Zimmer 3 (auf Grundriss: Kinderzimmer 1, ohne Galerie): ca. 9.20 m2
Bad / WC: ca. 3.50 m2
Dusche / WC: ca. 3.20 m2
Zimmer 1 (auf Grundriss: Eltern): ca. 16.00 m2
Zimmer 2 (auf Grundriss: Kinderzimmer 2): ca. 14.20 m2
Zimmer 3 (auf Grundriss: Kinderzimmer 1, ohne Galerie): ca. 9.20 m2
Combles
Vorplatz: ca. 2.00 m2
Zimmer 4 (auf Grundriss: Estrich): ca. 17.40 m2
Reduit: ca. 3.30 m2
Zimmer 4 (auf Grundriss: Estrich): ca. 17.40 m2
Reduit: ca. 3.30 m2
Particularités
- neue Wärmepumpe Heizung
- 3-fach-Verglasung
- neuer V-Zug Backofen mit pyrolytischer Selbstreinigung
- neuer V-Zug Geschirrspüler
- Induktionskochfeld
- Einbauschränke beim Entrée, Zimmer 2, Bastelraum und im Flur des Untergeschosses vorhanden
- massgefertigte Arbeitsflächen sind in den oberen drei Zimmern vorhanden (ideal für Homeoffice)
- Flächen- und Streifenvorhänge im Essbereich, Wohnzimmer und Zimmer 1 können gratis übernommen werden
- Holz-Regale und Styropor-Weinboxen im Keller können gratis übernommen werden
- Miele-Waschmaschine und Tiefkühler in der Waschküche sind im Preis inbegriffen
- Holzvorrat unter der Treppe im Untergeschoss für die Cheminées ist inklusive
Remarques
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Es besteht 34/1000 subjektiv-dingliches Eigentum an der Parzelle Nr. 2413 (Besucherparkplätze und Weg zum Haus).
Es sind zwei Erneuerungsfonds für die Gemeinschaftswege und -plätze sowie für die Einstellhalle vorhanden.
Stand der beiden Fonds per 31.12.2022:
Gemeinschaftswege und -plätze: CHF 115'251.93
Einstellhalle: CHF 91'807.85
Haben Sie Fragen betreffend Renovationen und Umbaumöglichkeiten?
Gerne stehen wir Ihnen auch als Generalunternehmer zur Seite und organisieren sämtliche Planungs- und Umbauarbeiten für Sie. Wir versprechen Ihnen, dank wenigen Schnittstellen, Termin- und Kostensicherheit.
Es besteht 34/1000 subjektiv-dingliches Eigentum an der Parzelle Nr. 2413 (Besucherparkplätze und Weg zum Haus).
Es sind zwei Erneuerungsfonds für die Gemeinschaftswege und -plätze sowie für die Einstellhalle vorhanden.
Stand der beiden Fonds per 31.12.2022:
Gemeinschaftswege und -plätze: CHF 115'251.93
Einstellhalle: CHF 91'807.85
Haben Sie Fragen betreffend Renovationen und Umbaumöglichkeiten?
Gerne stehen wir Ihnen auch als Generalunternehmer zur Seite und organisieren sämtliche Planungs- und Umbauarbeiten für Sie. Wir versprechen Ihnen, dank wenigen Schnittstellen, Termin- und Kostensicherheit.
Commodités
Environnement
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Barbecue-cheminée
Intérieur
- Garage
- WC visiteurs
- Cave
- Abri PC
- Local de bricolage
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Lumineux
Equipement
- Baignoire
- Douche
Distances
Transports publics
472 m
9'
Jardin d'enfants
184 m
3'
Ecole primaire
193 m
3'
Commerces
380 m
7'
Banque
536 m
9'
Restaurants
551 m
9'