Descriptif
Au cœur d’un quartier dynamique, une opportunité s’offre à tous ceux qui souhaitent repenser leur espace de vie. Trois parcelles contiguës d’une superficie totale d’environ 1 451 m² sont à vendre et ne peuvent être vendues qu’ensemble. Cela crée une surface de terrain généreuse et continue, avec un potentiel de développement varié.
Réglementations de zone pour W2a:
Nombre maximal de logements:
2 Longueur maximale du bâtiment pour les maisons unifamiliales et les maisons à deux logements: 25.00 m
Longueur maximale des maisons individuelles en rangée: 30.00 m
Hauteur maximale des bâtiments: 7.00 m
Hauteur maximale du bâtiment sur une pente > 8 %: 7,50 m
Hauteur maximale du faîtage: 10,00 m Coefficient
d’utilisation maximal: 0,40
Min. indice de surface verte: 40 %
Nombre maximal d’appartements par immeuble pour les maisons unifamiliales et les maisons à deux logements: 2 + 1 appartement de service par logement
Nombre maximal d’appartements par immeuble pour les maisons individuelles en rangée: max. 6 + 1 appartement pour invités par maison
Orientation / Forme du toit / Pente du toit: libre
Une occasion rare pour les promoteurs, les investisseurs ou les développeurs de projets qui souhaitent combiner une vaste surface, des possibilités d’aménagement flexibles et un emplacement résidentiel attrayant.
Zwischen den Ausläufern des Juras und der Stadt Basel liegt Witterswil. Die charmante Gemeinde im solothurnischen Leimental verbindet die ländliche Wohnqualität mit bemerkenswerter Stadtnähe. Das gepflegte Dorf, die umliegenden Felder und Wälder sowie der nahe Witterswiler Berg prägen ein ruhiges und naturnahes Umfeld.
Auch im Alltag überzeugt die Gemeinde mit kurzen Wegen. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt vor Ort, während die Jugendlichen das Oberstufenzentrum Leimental im unmittelbar angrenzenden Bättwil besuchen. Ein Dorfladen, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die lokale Infrastruktur.
Ein grosser Pluspunkt ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit der BLT-Tramlinie Nr. 10 gelangen Sie ohne Umsteigen über das Leimental nach Basel und zum Bahnhof SBB. Damit lässt sich das entspannte Wohnen auf dem Land ideal mit den vielfältigen Möglichkeiten der Stadt verbinden.
Besonders interessant ist die Erschliessungssituation. Das Grundstück kann von zwei Seiten erschlossen werden. Dieser Umstand schafft bei der Planung wertvolle Flexibilität und eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für Zufahrt, Anordnung der Baukörper und Gestaltung des Gesamtprojekts.
Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein freistehendes Einfamilienhaus mit Baujahr 1965.
Momentan findet in der Gemeinde Witterswil eine Zonenplanrevision statt.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Aire de jeux
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
Extérieur
- Silencieux/tranquille
Equipement
- Raccordement à l'eau
- Raccordement électrique
- Terrain équipé
- Evacuation des eaux usées
Sol
- Plat